。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商为贷款提供担保。 4、 作为保证人的 预售合同，在给他们开具首期付款收据之后即可获得银行的贷款。在银行无法追索贷款而决定起诉时，开发商就主动回购涉案房产，并承担全部保证责任。到 ...
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一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商为贷款提供担保。 4、 作为保证人的 预售合同，在给他们开具首期付款收据之后即可获得银行的贷款。在银行无法追索贷款而决定起诉时，开发商就主动回购涉案房产，并承担全部“保证”责任。 ...
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证明的事实，当事人不需要举证法院即可认定。在逾期贷款催收过程中，当借款人和担保人拒不签收银行发出的催收通知书时，银行可以对催收的事实予以公证，以保全证据。 保全措施。二是在债权债务已经虚置、未判明被诉主体资格的情况下，不要盲目起诉。当前，一些企业通过各种途径架空银行债权，这些企业成了空壳，没有被执行 ...
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证明的事实，当事人不需要举证法院即可认定。在逾期贷款催收过程中，当借款人和担保人拒不签收银行发出的催收通知书时，银行可以对催收的事实予以公证，以保全证据。 保全措施。二是在债权债务已经虚置、未判明被诉主体资格的情况下，不要盲目起诉。当前，一些企业通过各种途径架空银行债权，这些企业成了空壳，没有被执行 ...
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的司法解释已经对预售许可取得的时间作出终极限制，即《解释》第二条规定的起诉前取得商品房预售许可证明。显然，没有预售许可并不当然导致本约合同无效。 没有预售 规范自己的按揭、付款的民事行为。 ㈢逾期不办理房屋抵押登记手续和逾期不交纳月供款 在按揭活动中，尽管各商业银行的贷款合同＋保证合同的形式、内容各有 ...
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清偿责任。 裁判结果： 1.潘洋偿付建行温州分行借款本金344042.03元以及利息、逾期利息及利息的复利；2.如潘洋未在上述期限内履行，则拍卖、变卖 保证期间限于购房人抵押贷款合同生效至房屋竣工办理产权登记和他项权证时止，在商品房竣工交付购房人办理产权证后，开发商的连带责任保证即终止，银行期房按揭权 ...
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理解为抵押权人不能直接申请法院拍卖抵押物或对抵押物进行强制执行。既然规定了“起诉”，便意味着法院只能按照诉讼程序对抵押权人提起的诉讼进行审理，而不能直接 贷款风险当抵押贷款资产被证券化后，原来集中由一家（或少数）银行持有的抵押贷款资产，变为资本市场上很多投资人持有抵押债券，这样就把房屋抵押贷款的风险 ...
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的全体共有权人是否都同意出售此房屋。3、查明该房屋是否存在按揭贷款尚未还清或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等限制过户的情形。法律 （注明:大小写）用于银行还款，同时甲方办理该房屋的抵押备案注销。③明确约定甲乙双方办理过户及乙方支付第二笔购房款的期限。范例：甲乙双方约定该房屋抵押备案注销后 ...
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权利的房屋；申请二手房抵押贷款时售房人需提供房屋所有权有效证件及复印件。张某表示，这些证据仅是约束建设银行办理二手房贷款的所需资料和程序，双方并未约定 。而本案情形显然不符合上述规定，因此张某该项请求难以获得支持。温某起诉要求张某承担逾期履行合同的违约金，张某则反诉主张温某存在违约行为需要承担违约责任 ...
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可以向其释明变更诉讼请求为解除合同、返还财产。买卖合同约定即使买受人无法获得银行贷款也应当支付房款的，不因房贷政策调整而免除买受人未履行付款义务的 价值波动受到的损失，由违约方赔偿。四十五、买受人将房屋抵押给债权人后，当事人一方请求确认房屋买卖合同无效或者撤销、解除合同并请求返还财产，担保权人或者第三 ...
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