月国务院发布《营业税暂行条例》和《土地增值税暂行条例》，对转让土地使用权和销售不动产的经营行为征收营业税，对转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物所取得的增值额 是具有健全、规范的评估机构。物业税一般以不动产的评估值为计税依据，必须建立科学的不动产评估制度，有健全的不动产评估机构，并配备高素质的评估 ...
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税的征收过程中，都设立有不同的税收优惠政策，主要集中在个人购买、建造和销售住宅的行为和社会中低收入者以及弱势群体上。如美国财产税的优惠规定主要依据财产 设置方面，参照国外通行的做法，我们在采用房地产市场评估价值为计税依据的时候，对不同用途的不动产可以采取不同比例（通常称为评估率）。评估率的确定遵循以下 ...
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40.房产税计税依据的问题最近到一企业检查，该企业车间厂房原值没有包含实际占用的土地使用权价值。按照《企业会计制度》第四十七条规定：企业购入 《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的 ...
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根据情况提交以下相关资料： （一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条规定的相关证明 有人。 产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。 四、计税依据 计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期 ...
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无偿赠与他人，视同销售不动产。 ２、营业税的计税依据是纳税人提供应税劳务的营业额，转让无形资产的转让额和销售不动产的销售额，统称营业额；是纳税人 0.5%、0.3%、0.05%、0.03%；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据 ...
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无偿赠与他人，视同销售不动产。 ２、营业税的计税依据是纳税人提供应税劳务的营业额，转让无形资产的转让额和销售不动产的销售额，统称营业额；是纳税人 0.5%、0.3%、0.05%、0.03%；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据 ...
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号）中第四条有关购房时间的规定。? （二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题? 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项 产权所有人。 产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。 四、计税依据 计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重 ...
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号）中第四条有关购房时间的规定。? （二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题? 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项 产权所有人。 产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。 四、计税依据 计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重 ...
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。如《营业税暂行条例》第1条即规定，在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产等行为的，应缴纳营业税。第3条还规定，纳税人兼有不同税目应 计税价格的数额。二是从量计征，是以课税对象的重量、体积、数量为计税依据。 现代税法的改革趋势是降低税率，扩大税基，增设新税种，因而税基成为现代税法 ...
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，它与其他税种相同，具有调节国民收入分配和再分配的作用。此外，契税还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴纳 往往按照一定比率征收，国家根据市场调节需要，对这一比率可作上下浮动。契税计税依据归结起来有四种：一是按成交价格计算；二是根据市场价格计算；三 ...
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