转租行为后的6个月内没有提出异议的，出租人不能请求解除合同。甲公司的门面出租后的转租行为普遍存在，李四自2003年起就开始承租甲公司的门面后 判决生效之日起5日内返还张三租房押金、租金合计人民币75440元，偿付张三门面转让费损失人民币45000元，以上共计人民120440；四、甲公司于本判决生效之日 ...
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为商业门面使用。 2、乙方在租赁期限内，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的 ...
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一家15平方米左右的服装店，开出的转让费则为6万元；在火车站附近，一家打出出租信息的空门面，招租者也要象征性地收5000元的转让费，理由是该门面地理 可见，高额的转让费阻挡了一部分创业初期资金并不宽裕人的创业计划，同时也阻碍了商铺门面的自由流通，不利于创造更高的价值。 转让费的法律规制 今年5月13日 ...
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提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变更为不定期。原告在此期间为提高门面出租收益，依法定程序将其以竞价形式向社会公开招租，不违反法律、行政法规 ，未直接适用优先承租权是遵循竞价制度的核心原则，有利于维护正常的交易秩序，保护出租人和善意第三人的合法权益。以上就是承租人参与竞价招租，是否享有优先承租权的 ...
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门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照 户主处以_______元的罚款后，提高房屋租金的_______%，重新签订租赁协议。 四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月 ...
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转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在租金之外收取一定数额的 多种不同性质费用的复杂集合，但每一组成部分均有其相关的法律依据或合理性。 门面转让费在我国是一个新生的事物，目前法律没有明确规定，根据“法无禁止即可为”的 ...
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判令房屋转让协议无效，返还转让费2.7万元。裁判江苏省徐州市鼓楼区人民法院经审理认为，门面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。 转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在租金之外收取一定数额的 ...
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合同是双方的真实意思表示，并且已经实际履行完毕。彭某虽要求与产品大市场继续签订门面租赁合同但没有证据证明自己在合同约定的期限内向产品大市场提出书面续租申请，故 不再租赁，原承租人则无法将判决履行。同时在过了一段时间后，出租人再将门面出租，原承租人是否还享有优先承租权，如果有又是多长时间，是半年还是一年 ...
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租赁协议效力的认定 陈某与妻子王某共有一栋门面楼房，面积680平方米，房产证上夫妻俩人共有登记明确。此房原已出租给刘某办公司使用3年，到2013年6月 ，王某才知道房屋被租情况，随即向张某表明不同意房屋年租金11万元和车库一同出租，要求解除协议，张某不同意。后协议未能得到履行。2013年8月底，张某向 ...
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承租人将承租的经营门面转租第三人并在租金之外收取一定数额的转让费，是当前经济活动中的普遍现象，但法律对转让费的合法性规定并不明确。民法通则第九十一 这是承租人从租赁物中取得的收益。当然，租赁期届满原出租人按市场行情将租赁物再次出租，这一差价就恢复为租金的形式。二是由于承租人自身的经营行为，形成了一定的 ...
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