协商张三应付李四的租金78840元直接付给王五，故张三将该78840元连同门面转让费125000元，共计203840元一并通过银行转账的方式付至王五的银行卡中，之后由 同意不能转租、转让的情况，其与李四签订的《房屋租赁合同》以及与王五关于转让门面的协议应当无效或者可撤销，进而要求李四、王五退款。李四、 ...
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，违反诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，次承租人可以主张转租合同无效。如果房屋租赁合同未明确约定是否可以转租，而承租人擅自转租，则分为以下三种情况： 转租合同》里面附注的房东如知黄某本人租门面，房租由房东作主可知出租人并不知晓房屋被转租，承租人是擅自将房屋转租给了黄某。同时，尽管出租人提出异议， ...
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将抵押物产权和土地使用权转让给了阳光支行，则中兴公司与化学公司所签订的门面房屋租赁合同继续有效，化学公司仍享有继续租赁权，其主要法律根据是我国《合同法》 优先购买权。因此，人民法院应当依法宣告中兴公司与阳光支行的抵押物协议作价转让行为无效。虽不能适用我国《合同法》第230条之规定，但应当引用《民法通则 ...
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合同书》）。2009年1月1日周某再将该门面转租给黄某，双方签订了《房屋租赁合同》，该合同约定租赁期限为两年，从2009年1月16日起至 ，撤销合同的法律后果按照《合同法》第五十八条的规定，比照合同无效的情形处理。 四、结语 市场经济的快速发展，市场主体、交易元素的多元化发展，不可避免地会导致一系列 ...
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区人民法院，请求人民法院依法判决：一、确认三被告于2009年12月19日签订的房屋租赁协议无效，被告王x、于x立即将xx省xx市xx花园2号铺面腾空归还给 原告李x提供的所有权证表明取得的时间是其读书期间取得，并无经济能力购买该门面，签订合同时被告罗x并未提供所有权证给被告王x、于x核实，同时也证实了 ...
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刘潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案裁判要旨门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同成功，且没有导致合同无效的情形，当事人签订的转让合同一般应认定有效，一方要求返还转让费的不予支持。案情被告孙洪侠自2007年承租涉案房屋用于经营服装。2007年1月14 ...
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成功，且没有导致合同无效的情形，当事人签订的转让合同一般应认定有效，一方要求返还转让费的不予支持。 案情 被告孙洪侠自2007年承租涉案房屋用于经营服装。 转让费。因此，转让费实际上就是机遇加垄断产生的利润。 3．前承租人租赁某个门面后，在这个门面上进行长期经营，对该店面进行了装修投入，经营时又打下 ...
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一起租赁合同纠纷：承租人彭某与某农贸市场签订《门面房租赁合同》一份，其中约定由彭某租赁该市场E2栋19号、20号门面，租期3年，如彭某在租赁合同期满 认为优先续租权具有如下适用条件： 1、出租人与承租人的房屋租赁合同合法有效是前提，如果房屋租赁合同被确认无效或被撤销，则自然不存在优先续租权。 2、优先 ...
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之时已经成立，但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定 转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。你已经将租金给张某了，他当然知道 ...
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该房屋与仓库相连，并用作通道。2011年原告以自己的房屋没有通道为由起诉被告，要求被告无偿让出一个门面给原告用作通道。由于年代久远，糖酒公司早已破产，人事变化 ，西侧自然就没有通道。2000年11月被告与副食公司签订了经公证的《市场租赁合同》，副食公司将该仓库出租给被告，租期5年。被告租下该仓库后， ...
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