成立。四、张三提出撤销该合同，理由是显失公平，认为本案中门面的租金标准是类似地段门面租金标准的10-20倍，但这只是张三自己的认识，并没有法律的 人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第71条的规定，判决：一、撤销张三与李四于 ...
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初期入驻的店家提供了商机，当承租者经营出现问题后，或为了偿还租金，或为捞上一把，就会在转让费上打主意，而门面多次转让后，转让费往往像滚雪球般越滚 可见，高额的转让费阻挡了一部分创业初期资金并不宽裕人的创业计划，同时也阻碍了商铺门面的自由流通，不利于创造更高的价值。 转让费的法律规制 今年5月13日实施 ...
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种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）（以下简称《解释》二）第七条之规定，转让费可以 并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般是 ...
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种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）（以下简称《解释》二）第七条之规定，转让费可以 并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般是 ...
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租期为《房屋出租合同》剩余租期，租金与《房屋出租合同》一致，同时在《转租合同》下面附注房东如知黄某本人租门面，房租由房东作主。同时，黄某 给第三人，以及承租人擅自转租时出租人可以解除合同，却未规定转租合同的效力问题。 笔者认为，如果房屋租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时承租人自行 ...
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道路进行开挖施工，造成了很多迎街商铺的经营受到严重影响。就此问题，是否能向出租方主张减免部分租金呢？ 笔者认为，这是可以的，根据租赁合同标的物为商铺 合同履行的基础。在合同履行的过程中，因政府较长时间的破路施工导致承租门面交通不便，直接影响承租人的正常经营。由于双方当事人在订立合同时无法预料这种情况， ...
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8月29日至2012年8月28日止，租金为每月13000.00元。2008年12月27日赵某又将该门面转租给周某，双方签订了《转租协议》， 部分典型案例进行探讨分析，权作抛砖引玉，希望今后能够在立法上对商铺转让费的相关问题予以规范，从而保障社会主义市场经济更加良好有序的发展。 （作者单位：成都市成华区 ...
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，租用期满后，同等条件下叶某享有优先租用权。合同到期后叶某继续使用门面，并交纳租金至2016年11月31日。同年11月29日，日杂公司发布门面竞价 以上就是承租人参与竞价招租，是否享有优先承租权的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家 ...
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O. E.Williamson的Franchise Bidding for Natural Monopolies等论文研究了不完全长期契约（即关系性契约）的问题，[40]其后这一新的视角逐渐发展成为交易费用经济学，以资产专用性为核心系统讨论了交易成本 ...
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了一间门面，签订的合同是十年，二年前我从王某手里转租了这间门面，后来我付租金的时候，都是给张某，今年张某要求涨房租，我没有同意，他 追认权还是行使合同解除权。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 ...
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