的出租行为并不在一般性的禁止范畴之内。涉案土地虽然是农民集体土地，但出租前该土地已经取得了《集体土地建设用地使用证》，并非农用地，涉案租赁合同并不违反《 原因。本文探讨的问题涉及的是后者，即该案二审法院认为涉案租赁合同并未违反《土地管理法》第六十三条的强制性规定，木业公司主张该合同无效的理由并不成立。 ...
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与第三人朱某有争议的耕地为朱某颁发了临时集体土地建设用地使用证。2014年朱某依据该临时集体土地建设用地使用证在争议地上建房，原告不服，认为被告某县政府工作人员既 。被告某县政府辩称：被告为第三人办证事实清楚，程序合法，该宗地达到了土地来源合法、面积准确、四至清楚的登记条件，应依法予以维持。第三人朱某 ...
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标准；??（三）涉及公寓房安置或迁建安置的，公寓房或迁建安置点的位置、用地总量、户均用地量以及安置小区选址、详细规划、安置房户型和购房价格；??（四） 。??第十三条 被拆迁房屋的产权人及其合法面积以《集体土地建设用地使用证》为依据认定；未取得《集体土地建设用地使用证》的，以建房审批材料及在建时经镇、 ...
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。 附： 重庆市高级人民法院关于赵建请求撤销重庆市沙坪坝区国土资源局责令其拆除房屋交出土地行政决定一案的请示 2005年1月5日 [2004]渝高法行示字第47 仍以其所建房屋从事个体经营，其《乡村房屋所有权证》和《集体土地建设用地使用证》未作变更。2002年6月20日，重庆市人民政府以渝府[2002 ...
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。附： 重庆市高级人民法院关于赵建请求撤销重庆市沙坪坝区国土资源局责令其拆除房屋交出土地行政决定一案的请示（2005年1月5日[2004]渝高法行示字第47 但仍以其所建房屋从事个体经营，其《乡村房屋所有权证》和《集体土地建设用地使用证》未作变更。2002年6月20日，重庆市人民政府以渝府[2002] ...
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政土(确)字(2002)11号《关于注销宝土集建(1999)字第01153354号集体土地建设用地使用证的决定》，注销决定认定办证登记时证书与实占面积不符，注销 。存在纠纷，被告不在法定期限内作出土地权属争议处理，却以此为由，拒绝履行土地登记职责，是以另一个权属争议处理行政不作为为借口，使确权登记行政 ...
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籍调查，权属审核等，但县政府颁发字建（1995）字第0830号集体土地建设用地使用证，未向法庭提供其已经地籍调查、权属审核的充分有效证据予以证实 过错责任追究制度，要进一步强化责任制考核，要把奖罚制度与执法责任制挂钩，增强土地执法人员的责任心，要进一步落实执法监督制度，以追究执法过错责任，促使执法人员 ...
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原则。1农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖 ，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法 ...
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。 2、我县辖区内房屋性质即权属的演变 我县辖区内农村房屋的形成，首先是土地使用权的取得，即基于当时家庭成员共同生活共同向基层组织申请审批所得，所以系 要通过行政程序或行政诉讼解决。从另一方面看，我县经过地籍调查颁发了集体土地建设用地使用证，是对私有财产的保护，也结束了农村房屋产权一直处于混乱，难以 ...
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包括同时转让宅基地使用权，则不利于宅基地使用权的管理，且受让人很可能违反《土地管理法中》中关于宅基地取得主体资格的限定，借房屋买卖取得宅基地使用权，进行 手续。《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移 ...
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