和未利用地。所以集体土地也可以分为三种：集体农用地、集体建设用地、集体未利用地。 集体建设用地的所有人是集体，但如何界定集体的概念？根据《土地 是大势所趋。那么基于户籍制度建立的集体土地与国有土地所有权制度，将随之而改革。若统一了户籍制度，那么城镇居民理所当然可以买农村宅基地的房屋，农村居民当然也有权 ...
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合同，建房者以受让方式取得房屋所有权。房款结算与税费缴纳与代建模式相同。以一方出地、一方出资方式联建的，如果出地方为建房者集体（包括社团），房屋建成 的土地、建设成本和和应缴纳相关税费用外，凡发生土地使用权与房屋所有权转让过户的，还将产生营业税、土地增值税、所得税、契税及相关费用的支出，转让环节越多， ...
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合同，建房者以受让方式取得房屋所有权。房款结算与税费缴纳与代建模式相同。以一方出地、一方出资方式联建的，如果出地方为建房者集体（包括社团），房屋建成 的土地、建设成本和和应缴纳相关税费用外，凡发生土地使用权与房屋所有权转让过户的，还将产生营业税、土地增值税、所得税、契税及相关费用的支出，转让环节越多， ...
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将财产遗赠给扶养人的协议。这里的扶养人是指法定继承人以外的其他公民或集体所有制组织。遗赠扶养协议是我国《继承法》确立的一项新的法律制度， 一个问题，下面讲解一下如何办理继承房产过户。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人 ...
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将财产遗赠给扶养人的协议。这里的扶养人是指法定继承人以外的其他公民或集体所有制组织。遗赠扶养协议是我国《继承法》确立的一项新的法律制度， 一个问题，下面讲解一下如何办理继承房产过户。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人 ...
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条件： （1）必须履行相关审批手续。《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的 登记的不具有法律效力。应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同 ...
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国有土地使用权作为出资，且在补正期限内政府不予同意的； （2）以集体土地所有权或者使用权作为出资的。 5.4.3 合作开发过程中的违法 （1）未经政府 ，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续； （2）出让国有土地使用权抵押登记时，土地上的房屋应同时抵押登记； （3）农村集体土地除经县级人民政府土地 ...
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应符合一定条件 1、履行相关审批手续 《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的 的不具有法律效力。 应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同 ...
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土地法律 制度。 我国农村家庭承包经营体制下的集体土地所有权长期虚置，形成行政权大于农地所有权或使用权的传统，导致农村耕地资源大量流失，侵犯了农民的经济利益 的规定。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置 ...
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土地法律 制度。 我国农村家庭承包经营体制下的集体土地所有权长期虚置，形成行政权大于农地所有权或使用权的传统，导致农村耕地资源大量流失，侵犯了农民的经济利益 的规定。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置 ...
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