是，现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡时遗留的个人的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国 政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，即所谓的“小产权房”，也不能继承。按照我国现有的法律和政策 ...
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过程中需要正常更新的物件或一切其他财产的用益权，合伙契约将此类投资财产的所有权过户于合伙时，应约定归还同类数量、重量及价值的财产；于此情形，投资人 为了防止合作社再次误入集体化的歧途，抛弃前苏联和我国自50年代以来把合作社作为集体所有制企业的错误认识。杜吟棠认为合作社体现的是生产要素的组合方式而非特定 ...
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方法是登记。如果当事人要买卖房产，就必须办理过户登记，不办理登记，房屋所有权不能移转。同样，要以房屋设定抵押权，也必须办理抵押登记，在未办理 并不完全相同，因此，物权法没有对公共利益作出统一的具体界定，而是由将来通过修改土地管理法、城市房地产管理法等单行法律作出具体规定。但物权法为了防止以公共利益之名 ...
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预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和产权过户的生效、混淆抵押合同的生效和抵押权 以来，各地各级政府滥用征收制度，为企业取得商业用地而征收集体土地所有权、承包农户土地使用权和城镇居民土地使用权，且往往不能给予公正补偿，引发严重社会问题 ...
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享有使用权、无所有权。 ②设定抵押的房屋：银行作为抵押权人依《担保法》、《物权法》相关规定享有相应的优先受偿权。 ③小产权房：集体土地上所建造的 以物抵债调解书能够直接引起物权变动。在调解书生效后，仍要当事人持调解书办理交付或过户登记，抵债物方发生物权变动。负有履行义务一方的当事人未履行交付或登记过户 ...
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宅基证号：108108进行的补偿安置。2012年度一审卷第29页《关于保定市XXX村集体土地上村民拆迁须知》 二、补偿原则中也明确了以宅基地证为补偿安置依据、 赠与公证细则》第七条办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效中的规定，与《合同法》（第五十二条 ...
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的理论依据问题 遗产税的课征是基于遗产继承关系。那么，遗产继承的合理性与合法性如何呢？ 遗产继承首先是基于私有制的存在。在原始社会氏族制度下，生产资料氏族公有， 《宪法》第13条规定：国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。我国《民法通则 ...
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的理论依据问题遗产税的课征是基于遗产继承关系。那么，遗产继承的合理性与合法性如何呢？遗产继承首先是基于私有制的存在。在原始社会氏族制度下，生产资料氏族公有， 《宪法》第13条规定：“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。”我国《民法通则 ...
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买卖过程中应予以高度重视。买房人还应注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市交易） 6、房屋是否 在一定期限内委托第二家中介公司代理销售的权利， ２、直接留取买房人的《房屋所有权》证书原件、身份证复印件、原始购房合同及各种票据等相关与买房有关的证件。 ...
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属于法院主管的问题，是一个程序问题。对于不动产登记簿记载事项错误的，对利害关系人如何进行救济，我国法律规定了相应的救济渠道。在《物权法》实施前，我国法律 的宅基地，农村居民出卖房屋时，宅基地使用权一并转移给买受人。其依据是《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条的规定即依法改变土地所有权、使用权的， ...
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