补偿费、安置补助费、第3款征收单位、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入 并不能直接从征收方单独获取土地补偿费，而只能以集体成员的身份在集体经济组织中获得补偿。 而且，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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拆迁继而成为人们关注的话题。据《半月谈内部版》报道，近年来由集体土地征收引发的群体性事件和恶性案件触动着社会敏感的神经。有关专家学者表示，我国土地 拆迁欠法律规范。迄今为止，国家还没有统一的集体土地上房屋拆迁补偿条例或办法，目前只能依照土地管理法补偿，而土地管理法重点对征地作 了一些原则性规定，房屋 ...
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一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地 年最高人民法院出台的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿 ...
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一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对征收国有土地上单位、个人的房屋，给予公平补偿。因此，集体土地上 年最高人民法院出台的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿， ...
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，可以防止村民委员会或村民小组无故扣留村民的补偿款。 我们认为，根据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位，集体 这类案件时，首先应查明征用土地是否办理了合法的审批手续，合法的财产才能得到法律的保护。 （六）因农转非问题带来的原集体土地产生的纠纷问题 一 ...
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，可以防止村民委员会或村民小组无故扣留村民的补偿款。 我们认为，根据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位， 这类案件时，首先应查明征用土地是否办理了合法的审批手续，合法的财产才能得到法律的保护。 （六）因“农转非”问题带来的原集体土地产生的纠纷问题 一 ...
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行政争议日益增多，农村集体土地征收行政案件（以下简称征地行政案件）的数量也大幅上升。这些案件往往涉及人员多、社会影响大、矛盾复杂，纠纷解决难度极大。如何既 。现行法律、法规未涵盖征地拆迁后不重新安置宅基地的情况，仅将房屋作为地上附着物进行补偿，存在明显缺陷。因为对集体土地上房屋的补偿，不仅应考虑建筑的 ...
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纠纷常见问题裁判意见1、房屋租赁合同纠纷案件中的裁判观点2、土地租赁合同纠纷案件中的裁判观点三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷常见问题裁判意见1、未达成补偿安置 平等主体之间订立的民事合同，而非行政合同。（2）村委会主要负责人在土地租赁合同中代表村集体签字效力的认定最高法院【案号：（2015）民申字第264 ...
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与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在 土地承租方的合法利益以及期待利益。综上所述，面临现实社会的日新月异，农村集体土地拆迁也不断发生着新情况、新问题；如何与时俱进的保护好承租方的合法权益， ...
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与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在 土地承租方的合法利益以及期待利益。综上所述，面临现实社会的日新月异，农村集体土地拆迁也不断发生着新情况、新问题；如何与时俱进的保护好承租方的合法权益， ...
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