前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”。可以说，这些政策精神为农村集体建设用地使用权流转的立法控制在逐步松绑、开口子，是 （农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障；同时，集体建设用地使用权出让、转让和出租的，应当向土地行政主管部门申报价格，依法缴纳税费和 ...
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此规则。由此，便引出的这样一个问题：《土地管理法》第六十三条是否具有禁止农民集体建设用地使用权出租的含义呢？或者说，我们能否从《土地管理法》第六十三 自由的私法意思自治原则以及反面解释的法律解释方法，只要不属于以上四种情形，集体建设用地使用权是可以流转的，而出租行为是流转的一种形式，故《广东省集体建设 ...
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小产权别墅被拆除85栋，其余被没收。由此引发了各相关利益方关于小产权房是否合法、能否合法化的论争。这个相关利益方，包括了小产权房的几百万住户、 相对独立的地位，可以分离于所有权进行流转，集体土地使用权也应享受同样的待遇，允许使用权人在法定的范围内以转让、出租、抵押等方式流转集体建设用地使用权。 （二） ...
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小产权别墅被拆除85栋，其余被没收。由此引发了各相关利益方关于小产权房是否合法、能否合法化的论争。这个相关利益方，包括了小产权房的几百万住户、 相对独立的地位，可以分离于所有权进行流转，集体土地使用权也应享受同样的待遇，允许使用权人在法定的范围内以转让、出租、抵押等方式流转集体建设用地使用权。 （二） ...
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等配套制度都需要进行成熟的制度设计。 那么，农村建设用地允许流转之后，是否建设用地使用权的农村和城市标签就可以取消了呢？在我国，农村和城市土地的划分 建设用地市场，对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。 ...
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确定，或者在这个出让期内原地上物灭失，建设用地使用权人又重新构筑建筑物，其所有权如何确定，此时是否可以由国家无偿收回，这也有待法律修订时予以明确。 不明确的，地上建筑物、构筑物及其附属设施一并收回，按照评估价格给予补偿。集体建设用地使用权出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，经双方协商达成一致后续期； ...
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建设用地的条件。 土地闲置满两年且未开工建设的，有关部门可以无偿收回国有建设用地使用权。 3．收回程序、审批部门及实施部门。 ①《基本农田保护条例》规定 权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第143条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外 ...
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房屋的，应当认定为建设用地使用权转让合同。合同约定出地方分得固定面积或者固定比例房屋，对是否承担经营风险没有明确约定，但通过合同解释可以认定在房屋无法建成 的，不予支持，告知当事人依照公司法的规定办理。十九、农村集体建设用地流转、集体留用地转让等属于涉及村民利益的重要事项，根据村民委员会组织法第二十四 ...
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它们的权利内容有很大不同。如宅基地使用权就不能转让、不能投资入股。第三，权利主体的身份限制不同。建设用地使用权的主体基本上没有限制，自然人、法人均 条和第141条应该进行修改，以期物权法的立法更为合理。第140条可以修改成：“建设用地使用权人有权对国家所有或集体所有的土地占有、使用和收益，在该土地上下 ...
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指出，本节的内容均是针对上海市集体建设用地使用权流转而言。 7.3.2 可以使用集体建设用地的建设项目 集体建设用地土地使用权可以采取合作、入股、联营、置换等 以上述方式流转。关于出让、出租、转让、转租等其他集体建设用地使用权流转方式，尚无全国性规定，上海也未出台地方规定，处理时须慎重。 7.3.4 ...
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