实施性立法至今没有出台。虽然1998年修订的《土地管理法》第二条仍有“土地使用权可以依法转让”的规定、第九条规定“……农民集体所有的土地，可以依法确定给单位 可能存在各种名目的合作、合资合同或承包合同。出租往往是集体建设用地使用权流转的主要形式，其或者表现为村集体将非农建设用地使用权或厂房出租给企业或 ...
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1、建设用地批准书； 2、集体建设用地使用权流转合同； 3、规划红线图； 4、流转金缴纳凭证； 5、建设工程规划许可证或房屋所有权证； 6、地籍调查表及宗地图或勘测定界图； 7、单位提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明， ...
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），于该年10月1日在该省范围内实施。 这部地方规章开宗明义，旨在规范集体建设用地使用权流转，明确集体建设用地可用于：兴办各类工商企业，包括国有、集体 证。 更有意义的是，这部地方规章还提出允许集体建设用地使用权抵押。要求“集体建设用地使用权抵押应当签订抵押合同，并向市、县人民政府土地行政主管部门办理 ...
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法官认为，从《土地管理法》第六十三条中可得出，农民集体建设用地使用权不得出租的规则；而对合同效力持肯定观点的法官则认为，从《土地管理法》第六 社会现象加以规范、引导。2001年12月25日，临沂市政府颁布《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》。2002年12月26日，威海市政府颁布《威海市中心镇 ...
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行使《宪法》[11]、《关于加强农村宅基地管理的意见》[12]和《成都市集体建设用地使用权流转管理办法（试行）》[13]所规定的所有权而获得的结果。在逻辑 法律问题，我们认为：首先，要明示联建方获取的宅基地使用权无物权效力，只是基于合同约定的债权性质的使用权；其次，当事人应当约定联建方对房屋产权的期限 ...
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（粤高法[2017]199号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理建设用地使用权合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行 的协议，合作各方对因合作开发房地产产生的债务应当承担连带责任。合作方以合同相对性原则为由主张不承担连带责任的，不予支持。十六、当事人共同承担开发 ...
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惠及全民的公共财政，保证地方政府的正常运转。第四，我国现行的房地产税负重流转，轻保有的现状，妨碍了房地产交易的进行，助长了土地的隐形交易和投机 的，地上建筑物、构筑物及其附属设施一并收回，按照评估价格给予补偿。集体建设用地使用权出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，经双方协商达成一致后续期；协商未达成 ...
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人(即代耕方)暂时代为经营的行为。 7.1.4 农村土地承包经营权流转合同 （1）承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面 类小产权房，因为本身是违章建筑，无法得到任何补偿。 第三节 集体建设用地使用权流转 7.3.1 法律依据 （1）《中华人民共和国土地管理法》（中华人民 ...
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的取得是由农户与本集体的承包合同所限制的, 它不受本集体内其他人或者其他集体侵犯。集体土地建设用地使用权是指村民对本集体土地按照规定所享有的 都应该因侵权承担法律责任。 三、农村集体建设用地使用权流转 1. 集体建设用地使用权的规制现状 对于集体建设用地使用权的流转, 法律所持的基本态度是禁止。只有两 ...
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使农村集体经营性建设用地与国有建设用地享有平等权益。[19]目前，《土地管理法》也正在修订，[20]以贯彻该决定的精神，建立可流转的农村建设用地使用权制度 将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（应当在房地产转让合同中注明）。 [28]城市存在私有住宅基于两个因素：第一，历史遗留形成。 ...
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