组织验收。对不合理分户超前建房、不符合法定结婚年龄和非农业户口的，不批准宅基用地；对现有住宅有出租、出卖或改为经营场所的，除不再批准新的宅 宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。 第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后 ...
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，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。 第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地 就业的留职人员家庭人口，具有集体经济组织成员身份。 8、因子女顶替由非农业户口转为农业户口的人员，不享有集体经济组织成员身份。 9、本集体经济组织成员中在部队 ...
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，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。但宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作绝对禁止性 组织成员，受让主体便不再符合法定的条件，除非转让时，该受让人已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。 3、转让后原则上仍遵循“一 ...
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条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。对比这两条规定可以看出，两者 原国家土地管理局曾出台过一个指导性文件，规定：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是 ...
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县级人民政府批准。严禁城镇非农业户口居民个人私自向村民委员会或村民小组购地建房。第十五条 县（市、区）、乡（镇）、村应把农村宅基地用地管理纳入地籍 三的滞纳金。罚没收入交同级财政部门。第二十二条 当事人对行政处罚决定不服的，可在接到处罚决定书之日起十五日内向作出处罚决定的上一级行政机关申请复议，也可以 ...
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耕地，维护社会的和谐与稳定。 8.农村集体土地确权登记发证工作对广大农民群众有什么好处？ 通过农村土地确权登记发证，依法确认农民集体土地权利，保护广大农民 继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人； (3)非农业户口居民(含 ...
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一、土地《土地承包法》第十六条规定，承包地被依法征用、占用的，承包方有权依法获得相应的补偿。可见，依法拥有承包地的，都可以获得相应拆迁补偿。涉及到 登记发证的若干意见》：非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记。 ...
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。对此，大部分学者主张宅基地使用权的客体应为集体所有土地，但也有学者主张国有土地也可以成为宅基地使用权的客体，认为城镇非农业户口居民一般可对国有土地取得 年，国务院关于深化改革严格土地管理的决定中规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地，物权法草案也对此予以确认。 [8] 刘凯湘主编：《民法学》，中国法制 ...
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农业户口、非农业户口分类管理模式，全市城乡居民户口统一登记为居民户口；并在南湖区、平湖市等地试点，鼓励有地居民实施两分两换工程，即宅基地换 波动，商品的市场价格正是由价值规律、供求规律、竞争规律相互交织组成的。宅基地使用权价格的形成可参照国有土地使用权的竞价方式，以市场为导向，同时兼顾资本收益最大化和 ...
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所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。原在农村居住 年期限自动收回集体所有，由村委会上报县级国土资源部门注销登记；对于其上有闲置可利用房屋的宅基地，过了规定的5～l0年空置期间，使用权人拒不处理其房屋 ...
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