：乙方：甲乙双方经过友好协商，就×××号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条双方合作开发建设的地块位于×××，地块出让编号为×××号， 3款约定的注册资金总额按股权比例投入。（2）甲方前期投入：由项目公司在公司成立后______天内支付甲方前期投入______万元，同时由甲方开具票据 ...
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办理了工商变更登记。至2004年7月，四人共交付潮云公司5700万元。 因该项目后来未能实现，潮云公司与潮云三公司于2005年1月签订《补充协议》，约定 之后，成为潮云公司股东，从而其之后的出资均为股东出资，这实际上是混淆了项目合作开发投资和公司股权注资的关系。潮云公司与翁建勇等四人作为投资方，签订了 ...
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________________________乙方：________________________甲乙双方经过友好协商，就____________号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条双方合作开发建设的地块位于____________，地块出让编号为____________号， ...
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实践中，由于当事人的合同内容过于简单以及不少难以把握的疑难法律问题，不少合作开发和项目转让合同引起标的巨大的纠纷和诉讼；又由于这两类合同的许多环节 的博弈——合同关系的特点是：主体单一、内容简单、法律关系清晰、争议较少开发建设阶段——实质是：开发商与施工单位的博弈——合同关系的特点是：主体单一、内容 ...
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的情况下，合同实为土地使用权转让的性质与双方所应承担的法律后果息息相关。非房地产开发企业一方提供土地使用权而不承担经营风险时，可以说是一种较为正常的土地使用权 商品房预售许可证明的，可以认定有效。由于双方签订这种名为合作开发、实为房屋买卖的合同时，建设项目一般尚未开始实施，更不可能办理预售手续，故此种 ...
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个方面来考察规划设计的内容，防止规划设计浪费甚至失败的案例发生。③合作开发风险：商业地产项目合作开发是指提供资金、技术、劳务的一方与提供土地的一方合作 业态是指开发商为满足不同消费需求而形成的经营模式或经营形态，一般商业地产项目可以分为传统商铺、专业市场、综合商业市场、社区商业中心、休闲度假商业、商住 ...
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是否具有其他第三方的权利，即是否设置了抵押和其他转让情况。 3、合作开发项目 合作开发项目的实质是参与各方的合同行为产生，约定由有资质的一方或多方 多少呢？这个时候的成本就是4000万，根据2003年财税16号文，营业税土地开发按全额交税，而后面收购是差额交税，这个时候的营业税是5000万-2000万 ...
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。是不是出让土地使用权就可以自由地进行房地产合作开发经营呢? 也不是。在我国,土地使用权的取得是与项目连在一起的。从理论上讲,按照《城镇 和转让暂行条例》第45 条的规定,将划拨土地使用权转为出让土地使用权可能是没有项目负担的出让土地使用权,可实际上,拥有划拨土地使用权的经营单位在将划拨土地使用权转为 ...
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合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行约定，则在分配合作开发项目权益时，该贷款既不能作为双方当事人 为合作开发房地产当事人的投资；基于该融资产生的负债亦非合作开发房地产的单方负债，应属于项目负债。（执笔人：仲伟珩）索引：《民事审判指导与参考》（第 ...
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所涉及的法律关系的性质进行概括分类后形成的民事案件名称。 合资、合作开发房地产合同纠纷具有如下特点： 1、涉嫌项目资金巨额，； 2、标的物为房地产 中，合同当事人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，按照一定的利益风险共享分担模式,按照平等、自愿和诚实信用的原则 ...
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