实际情况确认。承包方的资格审查：主要审查承包人有无企业法人营业执照、是否具有与所承包工程相适应的资质证书（允许低于资质等级承揽工程）、是否办理了施工许可证。 遵守国家的法律、法规，必须符合国家规定和计划的要求。签订计划外工程项目建设承包合同无效。”5、审查总分包是否合法。应对合法总分包、非法分包、倒卖 ...
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国家的法律、法规，必须符合国家规定和计划的要求。签订计划外工程项目建设承包合同无效。”5、审查总分包是否合法。应对合法总分包、非法分包、 逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。最高人民法院于1993年4 ...
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施工企业属于劳动法调整的争议事项时，受劳动法的调整。而内部承包合同对外会涉及到内部承包人（项目经理）构成代表施工企业的表见代理的情况。 根据《 6161号朱和平与广州市宏都房地产有限公司、福建环宇建筑集团有限公司建设工程施工合同纠纷；舟山市定海区人民法院（2015）舟定民初字第1083号卢艳与恒尊集团 ...
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合同约定使用用途，应当支付违约金，经劝阻无效的，由发包方终止承包合同，收回发包项目； （二）对承包的资源、资产用作变卖、抵押的，除按照有关法律、 ，其使用权允许公开拍卖、租赁，进行综合开发治理和利用。拍卖、租赁应当签订书面合同。 拍卖、租赁所得收入，必须纳入集体资金管理，主要用于农村资源开发、农业基础 ...
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价、可调价和成本加酬金。建设工程承包合同的计价方式按国际通行做法，又可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 一、固定价 固定价，是指合同 、标底价格的编制原则、依据和步骤 （一）标底价格的编制原则 (1) 根据国家统一工程项目划分、计量单位、工程量计算规则以及设计图纸、招标文件，并参照国家、行业或 ...
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具备安全生产条件。根据《中华人民共和国安全生产法》规定，生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人的， 做出点滴贡献。第一，在立法上，尽快出台各行业禁止性规定，从源头了杜绝滥用承包合同关系。《行政许可法》第九条规定：依法取得的行政许可，除法律法规 ...
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责任制》，从《企业内部项目承包管理责任制》和《项目承包内部责任制》约定的内容及潘某某与建筑公司广元公司对签署的两份内部承包合同实际履行情况看，潘某某 对合同约定或者没有约定的违约责任做出承诺，且该承诺的违约责任往往高于合同约定的责任或者法定责任，建筑企业往往不知情，如果直接适用于建筑企业并不公平。对于 ...
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合同的效力问题没有作出明确规定。“内部承包”是建筑施工企业的重要经营方式，内部承包合同通常会设定项目经理应当达到的绩效指标，按绩效指标的完成情况，给予 例如，在“陈成才与浙江仁龙建设有限公司、杭州海诚房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷”一案的二审民事判决书“（2013）浙杭民终字第2371号”中， ...
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人民法院于1993年4月7日以法经（1993）56号《关于处理建筑工程承包合同纠纷案件能否参照省政府办公厅转发的〈关于建设工程实行提前竣工奖的暂行规定 条规定：商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备 ...
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施工企业有营业执照的分支机构（如分公司、工程处、工区、项目经理部、建筑队等）所签订的建筑工程承包合同，产生纠纷后诉至人民法院的，一般以该分支机构作为诉讼 没有约定处理，当事人主张违约金的，不予支持。40、双方当事人没有适当和全面履行合同，给对方造成经济损失的，除承担违约责任以外，还应当赔偿因违约给对方 ...
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