项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为、是否参与合同履行等各种因素，作出综合分析判断。5.【10南通】认定是否构成表见代理仍然存在重大争议，难以准确 合同也应认定为无效。2.【法释7】具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的 ...
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中的反常行为，相对人仅凭项目经理的身份即主张其具备权利表象的，不应构成表见代理。 6、鉴于实践中建设工程领域管理混乱，转包、挂靠、违法分包等不法情状层出不穷，项目经理或实际施工人以建设单位名义对外签订买卖、租赁、借款合同等引发的争议频出，而现行法规关于表见代理制度的规定又偏于原则的现状， ...
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认定实际承包人的行为构成表见代理：(1)授权委托书载明的授权明确，相对人与实际承包人发生的交易属无权代理权：(2)相对人应对涉及工程项目上的“项目经理”身份 分包人为共同被告提起诉讼。 实际施工人主要指违法分包人和转包的承包人。违法分包和转包合同均属于无效合同，总承包人与实际施工人主观上均存在过错，也 ...
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应认定实际承包人的行为构成表见代理：⑴授权委托书载明的授权明确，相对人与实际承包人发生的交易属无权代理权；⑵相对人应对涉及工程项目上的“项目经理”身份进行 分包人为共同被告提起诉讼。 实际施工人主要指违法分包人和转包的承包人。违法分包和转包合同均属于无效合同，总承包人与实际施工人主观上均存在过错，也 ...
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法院认为《项目施工承包合同》不适用表见代理，且实际施工人与承包人之间不存在转包关系。法院认为，实际施工人虽未与承包人签订书面合同，但根据查明的事实， 认定为无效。在此案中，实际施工人与项目经理签订的合同显然不是承包人的真实意思表示，甚至因实际施工人的贿赂情节，合同中存在随意估算工程量、随意确定工程单价 ...
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三冶二公司第五工程处，且有证据证明在涉案分包工程施工现场的展示牌中显示项目经理：陶凤文、项目部副经理：杨继军，亦有证据证明涉案分包工程有关材料的对外采购等 刘建民以鑫丰公司6号楼、7号楼、8号楼项目部的名义签订合同的行为构成表见代理，由此产生的法律后果应由鑫丰公司承担。 9.实际施工人受施工单位的委托 ...
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示范文本)》(GF一1999—02011)第1．5款的规定，项目经理是指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。根据上述规定，在法律层面上， 代理，且借款由单位实际使用，应当认定单位为实际借款人，由单位承担偿还借款的责任；如果借款人的行为不构成表见代理，且出借人并不明知借款人是履行单位的 ...
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示范文本)》(GF一1999—02011)第1．5款的规定，项目经理是指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。根据上述规定，在法律层面上， 代理，且借款由单位实际使用，应当认定单位为实际借款人，由单位承担偿还借款的责任；如果借款人的行为不构成表见代理，且出借人并不明知借款人是履行单位的 ...
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；若该法律关系不明确，就根本谈不上“合同相对性原则”“是否构成表见代理”等问题，因此，代理律师将主要从法律关系入手，在不同的法律关系之下对相对人是否承担责任进行 基础发包给承包方施工。 于2011年2月24日，建设公司与彭某、刘某签订了《工程项目经理（责任人）责任、经济合同书》；该合同书确认彭某为项目 ...
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工作的施工企业代表人。故而，内部承包下的项目经理与第三人签订合同，构成代表施工企业的表见代理，对外签订合同引起的法律后果由施工企业承担。 二、建设 部分事实不足以认定施工企业履行有效的内部承包合同中施工企业应尽的义务。因此，双方签订的内部承包合同实际系违法分包、转包或挂靠的性质，应认定无效。 案例索引 ...
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