律师张笛律师应邀为四川省大型、重点建筑企业主讲建筑工程企业风险防范的讲稿摘录建设工程施工合同分包分为专业工程分包和劳务分包。工程分包是指施工总承包企业将其 的支付。五、预防表见代理：1、必须要求分包人委派的经办人（代理人）向项目部提交一份委托书原件并留存。同时要严格审查代理期限、权限及委托书的真实性。 ...
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有什么不妥？ 157.请问，在哪种情况下不需要通过造价鉴定就能确定工程价格？ 158.施工企业如何对待造价鉴定？ 159.当事人向人民法院申请鉴定的期限法律是 买卖材料的合同，将购进的材料用于施工企业承包的建筑工程，合同上加盖了项目部公章。项目部的行为是否代表建筑企业？ 229.请教律师，本案中王某因 ...
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合同与实际签订的合同矛盾的以备案合同为准；合同法将建筑工程合同作为有名合同单列一章予以规定，确立了建筑工程价款优先受偿权。最高人民法院《关于审理建设工程 由审判机构认定。 第四类涉及主体问题。如原告提交了与被告工程项目部签署的移交书，证明被告已认可工程质量，同意移交，无权提出质量索赔，但被告提出工程 ...
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将其认定为劳动关系。案情原告卓胜良在重庆跃城建筑工程有限公司（以下简称跃城公司）承建的上海公馆工程项目部从事保安工作，每晚巡逻两个小时左右。卓胜良 减少农民工追索劳动报酬纠纷的发生，不能证实原告系被告公司的员工。建设单位将工程发包给承包人，承包人又非法转包或违法分包给实际施工人，实际施工人招用的劳动者 ...
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行为;发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定?施工人 过程中，承包人的项目经理以承包人名义在结算报告、签证文件上签字确认、加盖项目部章或者收取工程款、接受发包人供材等行为，原则上应当认定为职务行为或 ...
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巨大利益的同时，对于施工企业而言也同时承担着很大的风险。本文将从建筑工程内部承包经营可能会遇到的风险种类的角度出发，对如何防范该类风险的发生 ，至少也可以保证事后施工企业有权追究内部承包人的越权责任。 (2)加强印章管理，项目部印章应由施工企业委派的技术员保管，不能由内部承包人保管。 (3)在日常行为 ...
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项目经理的仲裁或诉讼主体地位及责任承担建设部 1995 年 1 月 7 日颁布的《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条规定 “项 目经理是指接受企业法定代表人 能够提供证据证实尽管使用的是项目部公章，但合同的实际履行者是建筑企业（例如施工合同由建筑企业签订，工程竣工结算由建筑企业与发包方进行等）或 ...
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给当地司法机关处理纠纷带来了困扰。故，有必要对民事合同纠纷案件中有关项目部的案件进行调研。 一、二○○七年度××县人民法院审理民事合同纠纷案件中涉及公司项目部 建筑材料方面买卖，租赁建材或是因建筑工程合同过程中，将承揽的工程项目转给他人施工而涉及到工程款项的问题。案由为买卖合同纠纷、租赁合同纠纷和建设 ...
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，承包人项目经理以承包人名义在结算报告和签证文件上签字确认、【10杭州】加盖项目部印章，收取工程款、接收发包人供材等行为，一般应当认定为履行职务行为，对 为由主张施工合同无效的，不予支持。7.【15四川】施工人签订合同承建小型建筑工程或两层以下(含两层)农民住宅，或者进行家庭住宅室内装饰装修，当事人仅 ...
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者与挂靠者是借用关系，挂靠者借用被挂靠者的资质与名义和开发单位签订建筑工程施工合同，向挂靠者交纳管理费。 司法实践中因存在认识问题导致出现了不同的 机构，一般随着项目的产生而组建，随着项目的结束而解散。从性质来说，此类项目部属于企业的有机组成部分，不具备独立的民事主体资格，不能独立对外承担民事责任。 ...
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