）；魁北克的房地产开发者则可以是权利剩余期限超过50年的地上权人（Superficiary）或租赁开发权人[17]（Emphyteutic Lessee）。美国和香港学者均解释称，共同租赁权（Co-tenancy）等于共同所有权（Co-ownership），这可能是因为租赁期限很长且可续展的缘故。 ...
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土地使用权出让合同中作出约定；此种地役权属于他物权，道路和绿地的所有权不应变更。据笔者所知，香港往往需要在一些建筑物内设置地铁出口、通向码头或者架空 批租土地时在批地条件中设立公共地役权（public easement）。笔者曾参加香港地政署主持召开的部门联席会议，就曾看到提交会议讨论的批地条件中设有 ...
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》的有关规定，区分所有建筑物共有部分的构成范围包括： 1建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房 .2共有部分的构成范围还包括占用业主共有 对于易生纠葛的设施如车位、车库、绿地等，立法技术上，通例是以特别列举方法明示为法定共用部分，甚至不厌其详。我国香港《建筑物管理条例》在附表1中 ...
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实施细则办理。《关于外国投资者并购境内企业规定》第57条也明确规定，香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的投资者并购境内其他地区的企业，参照本规定 。 1、外资并购的探索阶段 自20世纪90年代初起，外国投资者开始探索以 “绿地投资”、参股、参与国有企业改组改造等方式，实现其并购境内企业权益的目的 ...
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呢？这是侵害其他区分所有权人的权利。 2．确定的共有部分 确定的共有部分包括绿地、道路、物业管理用房。 关于物业管理用房的性质，尽管有争论，但是性质是明确的 ，不分情形的不同，均一律承认区分所有人管理团体具有法人资格，新加坡、我国香港采用这种模式。这种模式就是一律承认主义。第三种是日本模式，是采用一种 ...
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，可正式移交使用的房屋建筑面积总和。 69问：楼花 答：一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为 总建筑面积的比率(%)。 199问：居住区用地 答：住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 200问：住宅用地 答：住宅建筑基底占地及其四周合理间距 ...
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，可正式移交使用的房屋建筑面积总和。 69问：楼花 答：一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为 总建筑面积的比率(%)。 199问：居住区用地 答：住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 200问：住宅用地 答：住宅建筑基底占地及其四周合理间距 ...
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栋建筑物。我国物权法的规定实际上扩张了建筑物区分所有的语词含义，将小区道路、绿地、物业楼区、停车场所、公用设施等均包含其中，不符合传统的语词习惯。 的使用权，因此，准确地说，业主是各类房屋及其附属物的所有权人。根据香港1993年颁布的《建筑物管理条例》，业主(ownsr)是指：(a)土地注册处纪录显示 ...
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调整或重新构造。 （二）并购投资的地位提升 早期境外投资者采用的主要是绿地投资(Green昀椀攀氀搀Investment)或称创建投资模式，即境外投资者依照我国法律 企业从事农业生产经营，而不允许其从事种子等行业；我国允许外资企业以绿地投资方式做大做强，而不允许出现危及国家安全的并购投资[21]，如此 ...
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，英国的《住宅法》，意大利、瑞士在民法典中规定了建筑物共有的内容，我国香港地区制定了《多层大厦（业主立案法团）条例》，我国台湾地区民法第799 土地，属于国家所有。而建筑物区分所有权所存在的高层或者多层建筑物之建筑区划内的绿地、道路显然要么是城市土地，要么是城市郊区或者农村土地，其所有权归属要么是国家 ...
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