行为给守约方造成损失的一定比例作为标准。合同法司法解释（二）对此作出规定，以违约行为给守约方造成实际损失的一定比例作为主要衡量标准。 3、是否调整违约金应考量 损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营 ...
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迟延履行和债权人迟延履行。根据《合同法》的规定,债务人迟延履行的,应承担迟延履行的违约责任,承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人 不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。在此情况下，债权人可依法要求对方承担修理的 ...
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未及时采取措施避免损失扩大时, 需对扩大部分的损失承担责任, 而不能要求违约方承担对该扩大部分损失之赔偿责任。 1.减轻规则的正当性基础。 大体上 上的法律关系, 应当与契约等私法上的法律关系有所区分。 4.保险金。买卖合同违约可能会导致保险事故的出现, 进而产生保险赔偿请求权。在此情形下, 是否应当 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包 ...
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损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。 1、生产设备和原材料买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人可得利益损失通常属于生产利润损失。 2、承包 的欺诈经营、合同法第114条第1款规定的当事人约定损害赔偿赔偿计算方法以及因违约导致人身伤亡、精神损害等情形。 三、适用可得利益损失赔偿规则的举证责任分配 ...
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原告滕贻涛诉被告祝世文、廖桂兰农资买卖合同纠纷一案，2009年6月在湖北省云梦县人民法院法官们的共同努力下，最终得到了圆满调解。作为一 得以调解。 关于本案所涉及的法律问题，事件发生后，原告可提起产品质量侵权诉讼和买卖合同违约诉讼。原告若提起产品质量侵权诉讼，根据《中华人民共和国产品质量法》的规定，可 ...
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原告滕贻涛诉被告祝世文、廖桂兰农资买卖合同纠纷一案，2009年6月在湖北省云梦县人民法院法官们的共同努力下，最终得到了圆满调解。作为一 得以调解。 关于本案所涉及的法律问题，事件发生后，原告可提起产品质量侵权诉讼和买卖合同违约诉讼。原告若提起产品质量侵权诉讼，根据《中华人民共和国产品质量法》的规定，可 ...
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问题的解释》（法释〔2012〕8号）第二十六条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但 则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人 ...
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对方当事人不得依据合同法第110条关于强制实际履行的规定，请求人民法院强制违约方当事人订立买卖合同。本条解释未赋予预约权利人请求强制预约义务人履行订立本约之权 ，第39页。[14] 台湾最高法院1957年台上字第1500号民事判决：“不动产买卖预约虽已成立，而买主之物权尚未移转，仅发生一种请求订立正式 ...
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义务终止而受到影响。[21]我们赞同肯定说，《解释》第26条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。值得 房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖完成转移登记后所有权即发生变动，此时双方再通过约定进行所有权保留，明显违背 ...
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