农民集体和消费者的合法权益。农村集体经济组织与房地产开发商变相进行的房地产开发,占用了农用地、农村宅基地或者农村其他建设用地。应当依据其占用土地类型的不同,分别予以处理。具体内容如下: 其一,占用农用地的。 对于农用地,国家严格限制农用地转为建设用地,对耕地实行特殊保护。特别是在我国耕地保护形势异常 ...
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、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解，也 和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在 ...
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上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。那么，小产权房 的手续费以及税费外，其他补交钱款（主要是土地出让金）必须转交农民手中。第二，我们可以做一些变通的处理，比如将这些房屋变成经济适用房或廉租房，用于当地的社会保障 ...
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本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一 条规定：“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未 ...
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宅基地占用农用地要纳入年度计划，不得超过计划批地。农村宅基地占用农用地的指标要和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩，县区国土资源管理部门对新增耕地面积检查、 平方米。 第十七条严禁城镇居民在农村购置宅基地；严禁为城镇居民购买和违法建造的住宅发放土地使用证；严禁先建设后报批；严禁只办理规划选址意见书， ...
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犯罪追究显然放纵了犯罪。四是答复中虽然只指出了在农村宅基地、责任田上违法建房出售的行为处理，但对发生的城镇违法建设行为的处理极为不利。 三、违法建设 。若行为停止在某个阶段，仅发出通知而不去监督落实，通知成了一纸空文，违法行为并未得到有效制止或纠正，那么从客观上讲，国家机关工作人员就是渎职。 2.渎职 ...
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月2日国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》也规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。就 转移或直接执行农村宅基地房屋执行，即将债权人的债权转移到债务人所在行政村的农村集体组织或需要宅基地房屋的同村村民。 （三）同等处理农村宅基地房屋引发其他执行 ...
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城乡建设、公安、经济和信息化、城市管理、农业农村等部门在各自职责范围内做好制止和查处违法建设相关工作。第五条规划和自然资源主管部门、街道办事处和乡镇人民政府 不得以任何方式或者手段妨碍和阻挠；妨碍和阻挠行政执法机关查处违法建设的，由公安机关依法处理。第九条行政执法机关采取查封、扣押措施或实施强制拆除的 ...
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。 规划行政主管部门、城市管理综合行政执法机关按照各自职责制止和查处违法建设。 公安、国土、水务、农村工作、市政市容、文物保护、园林绿化、住房城乡 保证建筑物整体结构安全的城镇违法建设。 第二十八条 本规定实施前，在农民集体所有建设用地上已经建成乡村基础设施、公益设施以及农民个人在原有宅基地上已经建成 ...
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缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡”；北京市高级人民法院民一庭针对小产权房的买卖问题，专门于2013年12月23日下发了《关于对涉及“小产权”房屋买卖 买卖无效之后的处理原则赔偿买受人信赖利益损失。毕竟小产权房买卖与农村宅基地上的房屋买卖存在很大区别：首先，小产权房大多数都是违法建设的，即 ...
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