含义迥异的法律术语；实施“招拍挂”和“重新签订土地使用权出让合同”的前提是必须“终止”原出让合同，“解除”土地使用权的出让与被出让关系；但《土地管理法》第十二条 》所规定的在某些条件下的改变用途按招拍挂方式处置，在具体实施时，实际上还是要经过手续繁琐的多项评估——评估其工业用地的现行价，评估地上建筑物 ...
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土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》将之区分为两种不同的方式：原出让合同约定或行政规定必须收回其土地使用权的，采取招拍挂方式处置；原出让合同 规范》所规定的在某些条件下的改变用途按招拍挂方式处置，在具体实施时，实际上还是要经过手续繁琐的多项评估评估其工业用地的现行价，评估地上建筑物及其装修 ...
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土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》将之区分为两种不同的方式：原出让合同约定或行政规定必须收回其土地使用权的，采取招拍挂方式处置；原出让合同 规范》所规定的在某些条件下的改变用途按招拍挂方式处置，在具体实施时，实际上还是要经过手续繁琐的多项评估评估其工业用地的现行价，评估地上建筑物及其装修 ...
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某省国土资源厅于今年年初发函指令某县国土资源局：对于2002年7月1日以后由工业用地改为经营性用地的，必须按招拍挂方式处置。显然，这一指令与法释[2005]5 人的认同，现使用权人认为评估价偏高而不能接受评估价的，该土地的原出让方可以不同意其改变用途，或者依据《土地管理法》第八十二条（责令规定）、第八 ...
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国土资源厅于今年年初发函指令某县国土资源局：对于2002年7月1日以后由工业用地改为经营性用地的，必须按招拍挂方式处置。显然，这一指令与法释[2005]5 的认同，现使用权人认为评估价偏高而不能接受评估价的，该土地的原出让方可以不同意其改变用途，或者依据《土地管理法》第八十二条（责令限期办理变更手续） ...
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的用途限度内使用国有土地，非经法定条件和程序，不得改变其使用权的具体内容。[3] 从我国目前国有土地建设使用权制度的基本内容来看，主要有两种类型的国有土地 的最长期限内确定。根据有关法律规定，土地使用权出让的最长期限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50 ...
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，或低价出让、转让和出租农村集体土地，交易行为扭曲，工业用地以联营为名行转让、出租之实，住宅用地则借房屋出租或私自转让进行市场交易。 其三、集体 合同约定的剩余年限；3、流转的集体建设用地不得用于房地产开发建设，使用者不得擅自改变原土地用途；4、建立集体建设用地基准地价，由区政府定期公布，作为政府向 ...
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维护不动产权益的公平享有具有积极示范作用。 四、自动续期的无偿性与住宅用途管制 住宅建设用地使用权具有一定的福利性质只是对《物权法》第149条确立的建设用地 由上可见，目前仍然实行的以商品住宅为主、公建房为辅的住宅供应制度在改变旧的福利性房屋供应体制上明显矫枉过正。为确保人人享有使用国有土地的权利， ...
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撤销、迁移等原因停止使用，以及经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等使用的原划拨土地，应依法及时收回，重新安排使用；除可以继续划拨使用的以外，经依法 及时足额缴纳土地复垦费。 （八）鼓励开发利用地上地下空间。对现有工业用地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款； ...
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对建设用地使用权的最高年限的规定等综合考虑。如果修法时维持最高年限的现有规则，即居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 年，种植业、畜牧业、养殖业用地20年。2004年《深圳到期房产续期若干规定》规定，对于到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿 ...
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