的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条 ，补偿费用也是很少。如《福建省人民政府关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知》第1条规定：全省的耕地（包括灌溉水田、望天田、山垅田、水浇地、 ...
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不能同等。补偿标准就成为当事人各方争议的一个焦点。 三、农民在征地拆迁中的“面面观” 农村集体土地划归城市管辖以后，土地所有权往往表现国家所有权借助“公共利益 以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。但对于个体补偿的争议，并没有具体的规定争议解决途径。现在比较多的地方政府参照《 ...
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。因为现有的法律制度禁止将集体所有的土地直接转为非农业的商业用途，任何用于商业用途的农地必须经过国家征地将农地转为国家所有。由于对“公共利益的需要”没有明确的定义 年）第422页。」。 增加国家在征地用于公共目的时支付给农民的补偿费有三种途径。第一种是继续执行法定的补偿标准，但是提高目前《土地管理法》 ...
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正确评估出土地的价值，反而造成各地征地补偿标准不一致，难以统一管理。村民漫天要价又会拖延国家建设项目的进程，导致征地的不正当黑市交易活动，增加交易成本 民营企业已经如雨后春笋般蓬勃发展，很多地方的个体、民营企业已经占据了企业、商业市场的“半壁江山”甚至更多的比例，一大批个体、民营企业由小到大，由农村到 ...
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仍按批准建房时的土地性质和用途认定；将原住房改为经营性用房，但没有缴纳商业用地土地出让金的，仍按住房用途认定。 第三十三条 拆除非住房及其它建（构 本办法不一致的，按国家有关规定执行。 附件：1．农村安排宅基地自建住房安置原各类房屋补偿标准 2．城（镇）规划区内实施城镇建设征地拆迁原各类房屋补偿标准 ...
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%—30%的搞征收，如地铁、高速公路建设等；70%—80%应该是市场交易，比如用于商业住宅开发、重大项目建设等。 浙江大学公共政策研究院研究员杨遴杰也表示，征地 的利益向被征地农民倾斜，在土地管理法修订中，要通过机制反映出来对农民倾斜利益。 王锡锌认为，过去集体土地的征收是各个地方制定的补偿标准制定， ...
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机制尚无规定，未免遗憾。第三，首次借鉴了“生活补偿”标准。“生活补偿”是现代西方国家出现的一种新的补偿理论。所谓“生活补偿”，不是对个别财产的财产价值补偿， 人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”该条款将被征地农民列入社保范围，防止了大批失地农民沦为做工无岗、种田无地、吃饭无钱 ...
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及区域基础设施条件等紧密相关，而与土地年产值的关联性并不明显。概括的说，现行法定的征地补偿标准游离于土地市场价格之外，严重损害了农民权益。 2.法定补偿 门，构建土地供给双轨制的大格局已经确定：公益用地的征收模式与商业用地的市场模式，即国家为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地，但必须给予公平补偿 ...
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所产生的拆迁，是一种营利性商业行为，借助国家权力而行之，有悖于社会公平。 [14] 2、城市强行拆迁与任意补偿的非对等制度缺憾 现有征收与拆迁 与市场经济规则不相适应，并不能被广大市场经济主体所接受。 3、征地与拆迁补偿标准计算方法背离市场基本价值规律 征收合同的签订过程实际就是开发商与基层政府勾结 ...
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进程的加快和全国各地加大招商引资力度，兴建经济开发区、工业园区等项目，集体土地被国家征收的数量逐年增多。因现行集体土地征收的法律规定和政策规定不够完善和政府 不落实的不得批准征地。 二是对因商业经营需要征收集体土地，则可以规定补偿费用最低标准和其他补偿安置方法。在法律规定征地最低补偿标准或者参照因公共 ...
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