征用法律制度的思考》（法律教育网：//www.chinalawedu.com/news/2005/4/ma66833848411814500214592.html）。 ⑦建设部2003年12月1日建住房[2003]234号《城市房屋拆迁估价指导意见》。...
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等因素，通过评估确定补偿价格。评估价是补偿标准的依据，也是作出裁决的主要证据。建设部颁布的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定了公示初步估价结果、 实施办法》(市政府令130号)第29条第二款规定：私房和自管房用途以房屋所有权证登记为准。武汉市规划局1986年制定的《武汉市城乡个人建房管理暂行规定》第10 ...
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。” 在评估方法的选取上，建设部2003年12月1日颁布的《城市房屋拆迁估价指导意见》（下称：“《拆迁估价指导意见》”）第十六条确实规定：“ 拆迁 2、根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条（四）项：“裁决机构要核实补偿安置标准。委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的评估价来作为裁决依据 ...
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对土地使用权的补偿采取回避的态度。如《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，被拆迁房屋的房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价；《 用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十六条明确提出：拆迁估价一般应当采用市场比较法。而根据我国1999年发布的《 ...
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不得以市政、公用设施建设需要为由，降低拆迁补偿和安置标准：涉及城镇房屋拆迁估 价，要严格按照建设部《城市房屋拆迁评估价指导意见》要求的程序和方法进行。市 其侧重点是不同 的。我们新中国建立初期，秉着效率优先兼顾公平的经济建设指导思想，我们初步建立了门类齐全的独立的工业体系，迅速恢复了国民经济的生产。但 ...
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公司对立的局面。二是试点数砖头加套型保底机制。在坚持居住房屋的补偿安置一定要以市场评估价为依据基础上，考虑到旧区改造要让老百姓得益的原则，政府 上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》、《被拆迁房屋建筑面积认定办法》、《动迁安置款购买配套商品房的办法》、 ...
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补偿方式时，其合法宅基地上被拆除的住宅建筑面积，228平方米以内按房地产市场评估价给予货币补偿；超过228平方米的部分按照建筑安装造价结合成新给予货币补偿。 2 建住房〔2003〕234号文印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定程序申请复核、鉴定。 拆迁人、被拆迁人就拆迁安置补偿标准达不成协议的，可以 ...
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）基地分类差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年，上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中，把上海市地段分为六级，其中，X区属于 方式和标准进行技术操作，法制化、技术化特征明显。对居住房屋拆迁补偿安置，以被拆除房屋的市场评估价为依据，不再计算人口数，独生子女的面积补贴也将随之 ...
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面积59.52平方米，另有临时建筑3.86平方米，房屋用途住宅，其它木结构，该房评估价为270.29元/平方米，房屋及附属物作价补偿款为17787.58元。但被 、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁补偿裁决操作规程》已经明确了拆迁补偿实行足额补偿，包括等额补偿和超额补偿，但 ...
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面积59.52平方米，另有临时建筑3.86平方米，房屋用途住宅，其它木结构，该房评估价为270.29元/平方米，房屋及附属物作价补偿款为17787.58元。但被 、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁补偿裁决操作规程》已经明确了拆迁补偿实行足额补偿，包括等额补偿和超额补偿，但 ...
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