搜索及访问南方周末网站2003年12月4日等相关报道）。笔者现在仅就房地产开发过程中表现较突出的最基本的几个问题与大家共同探讨。一、怎样让房地产开发 的法律规定，也要让司法机关与政府部门切实按照法律规定来处理，以预防和打击房地产开发中的犯罪行为。五、政府主管部门及有关组织应当做些什么？政府建设主管部门 ...
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项所述两种办法。 （四）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。 国税函发[1995]110号： （三）开发 销售费用、管理费用、财务费用。根据新会计制度规定，与房地产开发有关的费用直接计入当年损益，不按房地产项目进行归集或分摊。为了便于计算操作，《细则》规定， ...
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浅谈外资从事房地产开发准入的规制一、外资市场准入管制的意义外资市场准入问题是国际投资法的核心问题，这是因为外资市场准入事关外资能否进入以及以何种待遇在东道国从事 ，《外商投资产业指导目录》对此做了适时的调整，取消了房地产业在鼓励类中的条目，仍一贯地将土地成片开发、高档宾馆、别墅、高级写字楼列入限制类 ...
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评估、确定地价及协助委托人明确税费负担等；委托人以国有土地租赁方式取得项目土地的，协助委托人起草、审核土地租赁协议，协助办理土地租赁手续等；协助委托人处理与 、政府收回土地使用权等。 二、律师在房地产开发业务中的法律业务 律师在房地产开发中的作用主要体现在有可出现问题的事前预防，主要体现在以下几个方面 ...
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，质押合同在交付占有时才生效，没有交付占有就不生效。后来的城市房地产管理法以及最高法院的司法解释等规定，房地产买卖合同，不登记者无效。 一个债权意义上的 企业。如果真的是你们教科书里写的那种国家统一的所有权，那种代表了劳动人民的统一利益的权利，那么怎么能出现这个项目开发中的问题呢？ 其实，类似于这样的 ...
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中的准确定位。可是，拆迁在过程中，有些政府主管部门对房地产拆迁项目的性质不加区分，不论是市政建设，还是房地产开发经营项目，一律打上“城市建设需要”， 的权利义务，涉及到城市建设的总体布局和城市整体功能的发挥，涉及到千家万户和社会的方方面面的利益，一直是人民群众广泛关注的热点问题。《城市房屋拆迁管理条例 ...
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内取得预售证而导致后续商品房预售合同无法签订，进而需要承担违约责任的问题。 当然，认购协议根据其约定的具体内容，可认定为预约合同，或者直接认定为预售合同，但 ，故判决认定楼书中描述的超市、幼儿园等构成买卖合同的内容，丙公司应就此向王五承担违约责任。 防范： 项目广告是房地产开发企业的一项必要工作。对 ...
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、审查房地产项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议 三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资 1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的《合同》、《章程》及其他法律文件，提供法律意见； 2、 ...
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纠纷案件执行中的问题及对策近年来，随着商铺经济的兴起，越来越多的投资者涌入其中，而商铺售后返租作为一种拥有较高回报率、回笼资金迅速的商业地产开发模式 国际小商品城、金豪数码广场等房屋租赁合同纠纷系列案来看，这些案件涉及的大型商业楼盘在房地产开发商以分零方式向业主销售商铺后，由开发商或者经营管理公司整体 ...
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的性质和特征、建筑物区分所有权权属规则在实务适用中的难点问题等方面，对建筑物区分所有权在房地产纠纷中的应用加以探讨。[关键词]建筑物区分所有权专有所有权共有所有权成员权 属于全体区分所有权人所共有。楼顶空间不仅仅可以建花园，还可以作更多的开发利用，如果将楼顶空间确定给个别的区分所有权人所专有使用，是不 ...
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