局根据住户反映情况和2000年8月2日的业主大会决议于2000年8月4日向全体业主发出通知，暂停第一届业主委员会的一切工作，并对2000年8月2日的 的重大决定未按规定向当地物业管理主管部门备案，属运作不规范，已在小区造成不良影响。故暂停该届业主委员会的一切工作，等有关部门进一步调查后作出处理决定。2 ...

产生，必须符合法定程序，只有经过业主大会选举产生的业主委员会组成人员，才具有代表全体业主和行使业主委员会的职权。根据中华人民共和国建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》 住宅小区管理办法》第十一条、《广东省物业管理条例》第六、十一、十二条等法律、法规，业主委员会的成立及运作均存在瑕疵，故从组织的成立 ...

，李某某即开始经营运作其所承包的兴汉大厦物管处（包括兴汉华庭物管处）。经过李某某的努力，长沙兴汉物业管理有限公司与兴汉大厦住宅小区业主委员会签订了两年的 审计结论为x.71元，平均每月为x.70元。原告在兴汉大厦物管处的承包期内与兴汉大厦住宅小区业主委员会的物管服务合同期为两年，按上述比例计算的该两年 ...

管理问题的意见》，提出在新的业主大会召开之前，暂时由丹州物业公司负责管理，业主委员会成立的物业管理处同时停止运作。７月８日，三亚市国土资源局向业主委员会 资格，因此，丹州物业公司对丹州小区业主收取物业服务及水电费的合法性本院确认。虽然丹州物业公司与业主委员会签订的物业管理合同履行期限已届满，但为确保该 ...

支持。但由于大厦未成立业主委员会，不可能与业主委员会协商，粤安公司与陈某某又未能达成一致，业主不交管理费将严重影响粤安公司的运作，也影响了物业管理的 上诉人的物业管理收费定价合法有据。由于粤安大厦至今尚未成立业主大会，粤安大厦的物业管理仍处于前期物业管理阶段，应由建设单位选聘上诉人并签订书面的前期物业 ...

支持。但由于大厦未成立业主委员会，不可能与业主委员会协商，粤安公司与陈某某、卢某又未能达成一致，业主不交管理费将严重影响粤安公司的运作，也影响了物业 上诉人的物业管理收费定价合法有据。由于粤安大厦至今尚未成立业主大会，粤安大厦的物业管理仍处于前期物业管理阶段，应由建设单位选聘上诉人并签订书面的前期物业 ...

支持。但由于大厦未成立业主委员会，不可能与业主委员会协商，粤安公司与周某某又未能达成一致，业主不交管理费将严重影响粤安公司的运作，也影响了物业管理的 上诉人的物业管理收费定价合法有据。由于粤安大厦至今尚未成立业主大会，粤安大厦的物业管理仍处于前期物业管理阶段，应由建设单位选聘上诉人并签订书面的前期物业 ...

支持。但由于大厦未成立业主委员会，不可能与业主委员会协商，粤安公司与黄某某又未能达成一致，业主不交管理费将严重影响粤安公司的运作，也影响了物业管理的 上诉人的物业管理收费定价合法有据。由于粤安大厦至今尚未成立业主大会，粤安大厦的物业管理仍处于前期物业管理阶段，应由建设单位选聘上诉人并签订书面的前期物业 ...

支持。但由于大厦未成立业主委员会，不可能与业主委员会协商，粤安公司与蓝某某又未能达成一致，业主不交管理费将严重影响粤安公司的运作，也影响了物业管理的 上诉人的物业管理收费定价合法有据。由于粤安大厦至今尚未成立业主大会，粤安大厦的物业管理仍处于前期物业管理阶段，应由建设单位选聘上诉人并签订书面的前期物业 ...

民事诉讼，其具有民事诉讼主体资格。其次，根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同并履行业主 系被上诉人在未申办到广告设置证即对外签订广告发布合同而导致，被上诉人对自身的商业运作未尽到足够的谨慎，就此形成损失，被上诉人也有一定责任。鉴于违约金的 ...