无效：......（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，本案中涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同是无效合同。 ㈢对原告要求判令被告双倍返还定金 解释 一、《中华人民共和国物权法》 第一百五十三宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 二、《中华人民共和国土地管理法》 ...

的宅基地转让协议中关于所有权转让部分无效。 二、另根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》 合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》第十一条之规定，判决如下： 一、原告宋某某返还被告胡某甲x元人民币，并按重庆农村商业银行同期最高 ...

镇X村委会以该处被规划为该村小康住宅建设区，通知原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告找被告协商解决，被告拒绝协商。 2010年4月6日本院 视为自动放弃权利。 附【本案所适用的法律法规、司法解释】 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （五）违反法律、行政 ...

代某人刘某某，重庆鑫远律师事务所律师。 上诉人王某乙因与被上诉人代某房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市武隆县人民法院（2011）武法民初字第xx号民事判决，向 2011］文鉴字第xx号司法鉴定意见书的鉴定意见为：鉴于检材指印高度模糊，依据现检见差异点不能科学解释，倾向认定送检房屋买卖字据上署名“王某乙” ...

日， 委托代理人宋建勋，河南首位律师事务所律师。 原告张某某诉被告段某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某 效力也低于法律和司法解释的效力，最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见第六十四条，公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋 ...

》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决：一、解除原告彭某甲与被告 且上诉人出卖的该房屋属农村宅基地上建造的房屋，其将该房屋出卖给本集体经济组织以外的成员，违反了土地管理法的规定，应属无效。故原审判决解除合同，返还购房款正确，关 ...

蔡沛坚参加诉讼，违反法定程序。根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。本案中，讼争房屋原属于成 讼争房屋为其所有。而且，诉争房屋建在农村宅基地上，依法所建房屋不能进入市场流通，与此相关的买卖合同非法无效。因此，原审法院根据《合同法》第 ...

在个人名下，且苏某庚以自己名义与潘某某签订房屋买卖合同，苏某己与潘某某签订解除房屋买卖合同的协议时其也未签名认可共有，之后，其又以自己名义 讼争房屋的用地性质为国有土地而非农村宅基地，该证具有法律效力。农村宅基地根据家庭人口及法定标准分配宅基地使用面积，国有建设用地则无此标准及限制。故国有建设用地根据 ...

问题，将该办公大楼资产以145万元整体出售给杨某某，并与杨某某签订房地产买卖合同，2008年10月21日杨某某与重庆市秀山县国土局补签国有土地使用权出让 费用的范围、所诉债权是否超过诉讼时效及讼争土地是否应进行司法评估。1.关于债权转让合同的效力。2008年12月8日合川城建公司与平安园林公司签订的《 ...

法院认为，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他 司法所工作人员见证认可；2、1992年村委会是根据法院的一份司法建议以及镇政府的决定与钟某签订承包合同。三、江西南芳律师事务所对原黄岗村村委会 ...