城镇居民的被告周某丙本不应再购买农村宅基地上的房屋，但关于禁止城镇居民购买农村宅基地这一问题最早作出明确规定的是国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，该通知规定：“农民的住宅不得向城市居民出售”。而根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第一条之规定， ...

改革严格土地管理的决定》都没有禁止城镇居民购买农民房屋，且上述通知和决定为规范性文件。4、杨某乙、赵某无权再取得宅基地和房屋。5、杨某乙、赵 8月21日签订的房屋买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 ...

规定农村集体一户只能占有一处宅基地，同时对农村宅基地的使用也有严格的审批制度。原、被告所签订的《购买房屋地基合同》没有经过审批的前置条件，在辩论 第62条以及第63条的规定以及立法精神，农村宅基地具有身份性特征，法律对宅基地的转让做了严格限制，即禁止城镇X村宅基地以及禁止不同集体经济组织成员转让宅基地 ...

和女儿宋某乙仍属大梁庄村X村民，对父母的宅基地依法享有继承权。农村宅基地依法禁止转让，尤其禁止城镇居民购买农村宅基地。因此，第三人之间口头协议买卖宅基地是 ，属不履行法定职责。现三原告要求被告十里铺乡政府履行职责，对争议的宅基地使用权做出处理，理由正当，本院予以支持。三原告的其他诉讼请求，本院不予支持 ...

已经被法院认定为无效合同。原告庞某某与被告李某丙明知国家政策禁止城镇居民购买农村宅基地房屋，仍订立该无效合同，双方对合同的无效负有同等的过错责任。被告 无效合同的有过错方承担缔约过失责任，应当赔偿对方信赖利益的损失，即对该处宅基地现价值与原购买价的差值，按过错程度赔偿。由于双方过错责任相等，因此被告 ...

人吉某某身份为国家公务员属于非农村户口，第三人吉某某购买农村宅基地主体资格不适合，农村宅基地不能转让给城镇户口的城镇居民，第三人依法尚未取得本案 明显不足。而且在本案举证期限内，被上诉人未能举证证明该土地已经依照法定程序由农村集体土地转化为国有土地。总之，无从得知，被上诉人究竟是依据什么来作出该具体 ...

：XX。 委托代理人：XX，重庆市XX法律服务所法律工作者。 上诉人XX与被上诉人XX农村房屋买卖合同纠纷一案，重庆市X区人民法院于2011年5月26日作出（ 与特定的身份相连，其使用权应归特定的农村X镇X村购置宅基地。XX作为城镇居民，其购买XX房屋从而具有宅基地使用权的行为，违反土地管理法等法律和 ...

。代理权限为特别授权。 被告齐XX，男，X年X月X日出生，汉族，居民，住湖南省安乡X村X号。 被告刘XX，女，X年X月X日出生 和房产证”、2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定“严禁城镇X村购置宅基地，严禁为城镇X村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此综上所述 ...

规定而无效。4、城镇居民购买农村住房的，因违反国务院的政策规定而无效。5、非自然人（法人或其他组织）购买农村住房的，因其不具有宅基地使用权人的主体资格 被上诉人使用，并将该房屋的私有房产所有证也交给被上诉人，故被上诉人对其向上诉人购买的房屋情况及性质应当了解，合同无效的责任不能仅归责于上诉人，对此双方 ...

宅基地使用权不得单独转让。在下列情况下，转让农村住房或宅基地使用权的应当认定无效：1、城镇居民购买农村住房和宅基地的，因违反国家有关规定，应当认定无效； 纠纷系因同一经济组织内部成员间房屋买卖所引起，该买卖行为是否应区别与宅基地使用权的单独转让如果确认买卖合同无效，是否应考虑合同无效后的相关实体处理。 ...