缴纳物业维修基金；西上海公司承诺在2005年3月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。两份合同第十一条约定：西上海公司定于2005年6月30 ，并未提出异议，故西上海公司将房屋交付于第三人应视为房屋已交付于蒋某某。3、加盟协议的状态和预售合同的效力。原审法院认为，加盟协议因预售合同 ...

。 张某丁二审答辩同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求。理由如下：一、上诉人提出《商品房预售合同》未发生法律效力，没有事实和法律依据。广源公司未履行预售 ，张某丁与广源公司于1999年12月6日签订的《商品房预售合同》第二十七条约定了合同经广州市房地产交易所审核登记备案后生效。本院认为，尽管该合同未经 ...

C公司无法向上海市公证处申请对出售合同进行公证，该出售合同未能产生法律效力，责任在原告方。双方签订的预售合同未办理登记的责任亦在原告方，是原告方未 L出具委托书，委托C公司全权代表其办理上述预售合同的预售产权登记；抵押贷款合同的房产他项权利登记；出售合同及房地产产权登记；领取房产所有权证和土地使用权证 ...

)。蔡某某、孙某某认为2003年3月10日，按照《上海市商品房预售合同》房屋建筑面积和价格向闸北区房地产交易中心预登记和申报。在办理按揭手续时，又经银行确认和 中预售合同与补充协议有不一致之处，并不影响所涉民事合同的效力，对本案当事人在预售合同中的申报不实应由有关行政部门予以认定及处理。蔡某某、孙某某 ...

房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，预售人应当在预售合同签订后30日内向房地产管理部门办理登记备案手续。经过登记，即标志该 的部门规章，应当受到该行业行政主管部门的行政稽处，并不影响按揭贷款合同的效力。建行锦城支行未将抵押合同登记备案的行为虽然对《住房按揭(抵押)贷款合同 ...

房地产管理法》不是部门规章，该法第四十四条明确规定了商品房预售合同应当在合同签订起30日内到房地产管理部门进行登记备案，登记备案是“应当”而不是“可以”，属于法律 的合同早已终止，故该预售登记早已失效，并不影响金泰屋业与第三人签订的购房合同的效力；4、第三人和被上诉人在商品房买卖中没有恶意串通。上诉人 ...

时间为1996年12月17日，应适用《城市房地产管理法》的有关规定认定购房合同的效力。根据该法的有关规定，商品房预售，应当符某下列条件：1、已交付 装修费用应由上诉人自行承担。上诉人上诉要求被上诉人赔偿其因装修该房屋所造成的经济损失理由不成立，本院不予支持。因有关物价部门对海口市房屋租金没有限制性规定 ...

以陈某某超过签订合同的最后期限为由通知陈某某不再与其签订合同、但陈某某交付的x元现金未退还。陈某某认为，吴某某作为一个自然人在根本不具备房地产开发资格的 吴某某与三和公司是否应承担连带返还x元定金的责任。 吴某某与陈某某之间的口头购房合同的效力问题。根据本案查明的事实，吴某某2006年1月2日将房屋售 ...

，董事长 委托代理人李某某，该公司职员。 上诉人海南永峰房地产综合开发公司(以下简称永峰公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第X号 不影响合同的效力。汇宇公司与交通银行海南分行签订的《抵押贷款合同》中明确规定，汇宇公司用“汇泰、汇宇、华泰大厦及汇宇金城预售款 ...

支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿公司与东方公司签订的商品房预售合同中关于B区五幢房屋的预售 收据的代理行为，也是不发生法律效力的。汇鸿公司未支付购房款，一审法院认定翠竹园小区B区预售合同因未取得预售许可证而无效，却判决东方公司向汇鸿 ...