律师事务所律师。 原审上诉人沈阳五金机电城项目开发有限公司为与原审被上诉人沈阳市活力通房产经纪有限公司、原审第三人沈阳市土地储备交易中心返还动迁安置费用纠纷一案， 依据其与大康公司签订的债权债务转让合同而承接大康公司的债权并无不妥，其作为原告主体资格适格。关于五金机电城提出大康公司与活力通公司之间签订 ...

是某房产的名义，而合同上加盖公章的却是原告，原告在居间过程中，主体资格存在严重瑕疵，存在欺诈行为。原告从未安排买卖双方见面，被告不知买方苏某名字及 规定，判决如下： 被告蒋某某应于本判决生效之日起十日内给付原告上海某房产经纪事务所居间费用人民币300元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当 ...

部门审核，弘诚公司是在2001年11月才通过工商部门经纪资格认定，所以弘诚公司在签订合同时不具有代理房产销售资质。本院经调查认为，当时房地产企业是否能具有 ，因仲康公司未提起反诉，本院不予处理，仲康公司可另行诉讼。原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...

，住（略）。 委托代理人某陈,律师。 委托代理人某张,律师。 被告上海甲房地产经纪事务所，住所地上海市松江区。 法定代表人某时，总经理。 委托代理人某刘，男， 甲房产的分支机构，没有独立的法人资格。 经审理查明：被告甲房产松江二店系被告甲房产的分支机构，无独立法人资格。 2009年9月20日，原告作为 ...

、行政法规的强制性规定，合法有效，吴某应当严格履行客户确认书中的约定，不逾越经纪公某与房屋所有权人私下交易。现有证据表明虽然房屋所有权转移登记的房屋买受人是王 经纪公某主张的违约金数额过高，一审法院予以酌减至6万元并无不当。吴某上诉认为经纪公某没有经营涉案房产的资格、其未与涉案房主进行交易，但经纪公某 ...

公司工作人员。 被上诉人（原审原告）上海居雅房产置换有限公司。 法定代表人唐某某，经理。 委托代理人孙某某，上海伯仲房地产经纪有限公司第十一分公司工作人员。 上诉人 某某的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审法院所作判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...

承租的上海市某房公有住房，原告按时付清了房款，并取得了该房屋的承租人资格。但被告却拖欠了人民币（以下所涉币种均为人民币）48,000元房款不 违约金33,000元（计30个月，按每月1100元计算）。 被告上海某房地产经纪事务所辩称，2007年，原告曾以承诺书向法院起诉,经法院调解，被告同意支付违约金 ...

，被告郑某某要求终止买卖合同，无法律依据。被告郑某某所述第三人的后期承办人员的资质影响合同履行，系为自己违约找借口。双方的房产买卖合同的履行不受第三 性规定，并不影响合同的履行。被告郑某某以第三人快安捷公司未提供经办人员经纪资格证明拒绝配合，采用消极回避的方式不办理产权过户手续，其违约故意明确，被告郑 ...

房地产经纪有限公司的诉讼意见：被告颁证事实清楚，程序合法，应予维持，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人邵某某诉讼意见，原告没有主体资格，与此证无法律 ,本院予以采信,可以作为本院定案的依据。 经审理查明:2007年7月27日驻马店市房产管理局为第三人胡某某颁发了驻第x号房屋所有权证书。2008年10 ...

一、二期销售代理合同，该合同双方于2006年12月30日终止，原告无法定房产经纪资质，违反相关法律规定，该合同系无效合同。 原告方质证意见为：对 没有异议，合法性、关联性有异议，对税后的理解赣州市经济技术开发区地方税务局没有这个资格。被告质证后认为：对地税局出具的答复函的三性均没有异议。 审理期间， ...