条第五款的规定，判决如下：李X与罗某二○○六年八月二十二日签订的房屋买卖协议无效。 罗某不服一审法院判决，以一审判决认定事实不清，适用法律错误为由 陈述在案佐证。 本院认为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。农村房屋涉及到宅基地买卖，宅基地买卖系我国法律、法规所禁止的。罗某并非韩村X组织成员， ...

年起，物权就已设定。没有办理变更登记手续，不影响物权效力，也不影响买卖合同效力。请求依法驳回原告诉讼请求。 经审理查明，1981年4月10日，原告 孙某清经过平等协商，自愿达成房屋买卖协议。虽然买卖房屋所占宅基地为集体土地性质，但目前我国法律并未明文规定禁止农村集体性质土地进行买卖转让，所以，原告张某 ...

认为，原告谢某与被告张某丁签订的房屋买卖协议虽是双方当事人真实意思表示，但该协议买卖的标的物系农村私有房屋并涉及宅基地使用权，宅基地的使用权不允许向 剩余房款1.5万元的诉讼请求符合法律规定应予支持；至于原告的损失，根据本案房屋未能办成国有土地使用证而原告要求退款的情况，本院酌定原告损失为银行存款利息 ...

第五项为无效条款，诉讼费由被告承担。 被告辩称，请求法院确认原、被告房屋买卖协议无效，原告使用该房7年，每年1500元，应付被告房租x元。 当事人举证、 X镇X村民第四村X组和第五村X组。 本院认为：非同一个集体经济组织成员之间成员之间农村房屋买卖，未经有关组织和部门批准，而且购房人未实际居住该房屋的 ...

某村委付清了所欠九年房租款。 原审法院认为：二被告之间所签订的房屋买卖协议，是双方的真实意思表示，并且房款已付清，被告刘某村委卖给被告 房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担 ...

街村X街门面房以x元卖给被上诉人，双方在买卖过程中，经过实地勘验查看后签订房屋买卖协议，双方意思表示真实，房屋经周口豫周建筑工程质量鉴定所鉴定主体结构未 ，但因被上诉人购买该房存在质量问题，且上诉人出卖的该房屋属农村宅基地上建造的房屋，其将该房屋出卖给本集体经济组织以外的成员，违反了土地管理法的规定， ...

某、陆某之女，朱某乙系朱某、马某之女。根据相关法律、法规规定，农村宅基地房屋不得转让，马某作为城镇居民亦不得购买，故陆某、朱某甲起诉要求确认双方就系 认为，朱某为非农户籍，其与陆某于1992年11月15日就系争宅基地房屋签订的《房屋买卖协议》，违反国家有关强制性规定，应确认为无效。朱某、朱某死亡后，其 ...

非农业建设”。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》中规定“农村房屋不得向城市居民出售”。本案中被告庞某某在购房时系城镇居民，不属 行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，被告庞某某与被告万某某签订的房屋买卖协议当属无效，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效， ...

卖房一事不符合常理。王某某在与胡某某签订房屋买卖协议时，不仅找了中间人予以证实，而且经过所在地的农村X组织大连安达庆安房屋开发公司同意，在购买房屋的过程 某某买房是否违法而无效的问题。《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据该规定，农民出卖住房时 ...

四间、东房两间，石棉瓦棚子一间卖给陈某，价款15000元。现我得知农民房屋不得卖给居民。另外，我也需要住房。现我起诉，诉讼请求：1、确认我与 契并交纳了手续费、登记费及契税，但未能办理宅基地使用权变更手续，故田某要求确认房屋买卖协议无效，本院应予支持。陈某的抗辩意见不能支持其上诉请求，本院对其上诉请求 ...