原一审法院某为，原、被告双方用来建房的土地属于农村集体所有土地，使用权人只能在地上建造房屋等建筑物，但不得出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议 分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。因该协议取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...

载明：“收房屋费贰万陆仟元整。”。1983年7月15日，荥阳县人民政府颁发的“宅基地使用证”（荥政宅字NO（略））载明：“户主：胡某，住址：峡窝公社西 同意出售上述房产或追认被告禹某与被告陈某之间就涉案房产的买卖合同的相关证据，故被告陈某的上述抗辩理由亦不能成立。综上，应当确认被告禹某擅自处分与原告胡 ...

某喜之子可以继承，从而与赵某甲产生相邻关系。土地使用权应随房屋权属的转移而转移，有利于社会稳定。《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条规定“农村 的“侵占、买卖或者以其他形式非法转让”的情形。赵某乙与陈某喜持有的1988年个人建房占用宅基地清查登记表不具有土地使用证的法定效力，其记载的宅基地使用范围是 ...

关联性，被告没有证明。对证3提出异议，认为被告仅提交拆迁补偿计算表复印件，而没有拆迁补偿协议，不能证明拆迁补偿计算表上的赔偿款是对被告被拆房屋的赔偿款 转让”。被告董某某非老城区X镇X村民，无权在该村享有宅基地，被告董某某与原告邓某某签订的宅基地买卖协议违反了上述法律规定，依法应属无效协议，双方应相互 ...

房地产转让协议书》，原告将自己在农村宅基地上所建房屋以x元卖与被告，因被告为沈阳市X镇户口，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，故该房产 《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”所以即使房屋已经不存在， ...

号的户主张宗仁的其他亲属入户的。 原审法院认为，我国法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权的主体是特定的农村村民，农村的住宅不得向城市居民出售 村民，张某甲也没有证据证明其符合在该村拥有宅基地使用权的条件。故张某甲请求二审改判的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...

证2012字第X号房地产权证，该证载明房屋权利人是韦某甲，土地用途是农村宅基地，同时明确房屋系拍卖所得。韦某乙诉至原审法院，请求依法确认双方签订 ，但讼争房屋所依附土地属宅基地，买卖双方不是同一集体经济组织成员，双方订立的合同违反了土地管理法的相关强制性规定，属无效合同，被上诉人不能因此取得讼争房屋的 ...

某和丈夫贾某某未经上诉人同意，将上诉人的宅基地房屋卖与城镇居民吴某，原审法院认定房屋买卖行为有效，缺乏基本的事实证据，违反强制性法律和相关规范性文件的规定， 人的物权。吴某为城镇居民，无权获得延庆县X村农民集体土地上的宅基地使用权等。孙某也不同意原判，但未提出上诉。 被上诉人吴某同意原判并答辩称：一审 ...

无权再将该房屋出售给被告。被告当时明知该房屋为农村房屋，其占有该房屋后未能依法进行产权变更登记，故不能依善意取得制度取得该房屋所有权，因此该房屋应归 人胡某称后谢乡X村委会出具的证明不能证明土地使用权归被上诉人的上诉理由，本院不予采信。黄某通过村委会规划取得争议房屋的宅基地使用权，并持有源汇区房地产 ...

翠夫妇的四分水田，即现争议的竹园庵X号宅基地。二、原判认定的错误事实没有充分证据支持。原判认定“本案争议地的来源为买卖所得”的结论错误。朱再顺写的“领到 再审人关于吉房权字第x号房屋及其附属延伸地，以及狮子坡承包地相关权益的申诉理由不能成立，其再审请求不予支持。本院（2009）州民一终字第X号民事判决 ...