田转让给自己，自己还支付了7000元的转让费。被告认为刘XX在2005年11月25日书写的出某房屋四至界限的证明中写到了甩两个人的土地（大生田为主），就表明原告已经转让了两个人口的土地给被告。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款规定：“土地承包经营权采取转包、出 ...

，但双方分歧太大，无法达成一致。 原审法院认为，此案系物权纠纷，双方当事人争议的焦点为房屋转让卖契协议是否有效，原告王某对其养母周某华的卖房行为是否经过了追认。 份证据与本案无关；2、对证据2有异议，该份证据不能证明本案事实，诉争房屋为自建房，而非房改房；3、对证据3有异议，该份证据与本案无关联性；4 ...

十二条规定：出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。被告人自建的房屋，虽系被告所有，但被告修建时，既未办理土地使用权证，也无 的，应当依照土地管理法等法律规定办理。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”。 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条二 ...

一式四份，苏某某、彭某某双方各一份，证明人和村X组各一份，协议自签订之日起生效。当天，苏某某、彭某某双方、六位证明人及李红超律师在 向本院提起上诉称：本案双方当事人在不清楚国家法律法规政策的情况下签订了《房屋转让协议》，该协议所涉标的为农村村民住宅及宅基地，根据国务院办公厅的有关规定，农村的住宅不得向 ...

余某某、龚某某是在2006年3月发现博文电器厂在讼争土地上建造房屋时，才知道土地使用权被转让的事实,这一认定是完全错误的。博文电器厂与五环灯具厂的土地 月28日徐某某、陈某丙出具的收条（复印件）、租赁协议书（复印件）、慈溪农村合作银行观城支行2004年9月28日和29日现金存款单（复印件）的真实性进行 ...

原用地性质，统一在城东安置小区X排X平方米的宅基地，由其自行建房，但所建房屋的外形、面某、层高等必须符合规划统一要求，且要在规定时间内建成 程某收取被告俞某的土地转让费256000元事前是否征得原告的同意 关于两被告在签订宅基地转让协议之前是否征得原告同意的问题。诉讼中，被告程某认同原告主张的事实，但 ...

属形式审查，第三人到被告处办理房产证，提交有村委会的证明，买卖房屋转让协议，足以证明房屋产权的相关手续，符合法律规定的办证条件。原告所诉房产产权存在争议， 异议，对村委会证明有异议，异议认为村委会证明是虚假内容，因为该房产不是徐某某自建，况且徐某某与原告是同一个行政村，但不是一个自然村，原告是该村X组 ...

房屋作为私有财产可由房主享有所有权、处分权,但买卖涉及宅基地的转让，其效力取决于能否经过政府审批许可。因此农村房屋买卖属于要式合同，只有经过政府部门批准才能生效。本案中 。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同 ...

其第2条规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占有农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2006年2月 某某将其所有的房屋出卖给秦某、李某某时，该房所在的宅基地也应当一并转让给秦某、李某某，因宅基地是农民的重要财产权利，农村村民对宅基地只有使用权 ...

侠处购买了房产，向被告申请土地使用权变更登记，提交了原集体建设用地使用证，房屋转让协议、土地税费缴纳证明等，符合变更登记的要件。《国土资源部关于进一步规范土地 要求使用集体土地建住宅的个人都必须在规定的期限内办理《集体土地建设用地使用证》书，否则，宅基地的使用权不受法律保护。自通告之日起，农村村民持有 ...