世基律师事务所律师。 上诉人上海名品商厦有限公司(以下简称名品商厦公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2010)闸民三(民)初字第X号民事判决 达成了由名品商厦公司统一经营、小业主按受让商铺价格的一定比例收取收益的《委托出租协议》。上述合同到期后，大多数业主又与名品商厦公司达成了 ...

太森公司）因与上诉人北京巴黎新娘婚纱摄影有限公司（以下简称巴黎公司）因合作合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第X号民事判决，向本院提起 自行招商，2008年5月8日后，太森公司的商铺已实际对外出租。太森公司称此前已通知巴黎公司解除合同，在巴黎公司不予认可的情况下，其并未提供证据 ...

年6月1日起，至2008年5月31日。三、租金及支付方式：该商铺按实际平方计算租金，本店铺面积为44.85㎡,从计算租金开始,月租金如下:2005年6月1 时间为2008年5月31日，被告王某乙因购买该商铺而成为租赁合同的出租方，原告支付了履约保证金，且证明合同约定若被告违约应交三倍的违约金。3、被告 ...

。43平方米。原、被告于2005年7月27日签订《商铺租赁合同》，约定：一、原告出租给被告作商业用途，期限两年(从2005年8月1日 对押金的约定符合法律意义上的“定金”处罚罚则。原审判决将“押金”定性为“定金”准确。合同当事人应当按法律规定选择适用定金条款或违约金条款。原审判决对此处理正确，应予维持 ...

，董事长。 委托代理人陈华昌，广东商融律师事务所律师。 上诉人黄某某因铺位租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2006)南民三初字第X号民事判决， 黄某某与金太阳公司签订的《黄某金太阳广场商铺租赁合同》应属无效合同。1、出租物建筑不符合出租的条件。根据我国房屋管理及土地管理相关法律法规的 ...

(以下简称丽园房地产公司)、佛山市丽园物业管理有限公司(以下简称丽园物业公司)借款合同纠纷一案过程中，异议人佛山市金达企业发展有限公司(以下简称金达公司)于 丽园房地产公司与广东三元麦某劳食品有限公司签订的《租赁合同》一份(复印件)，证明上述商铺已被出租；4。丽园房地产公司与广州市国美电器有限公司签订 ...

.20元、每月物业管理费为170100.80元，原告明兴公司在租赁期内如需提前解除合同，应先征得被告陈某的同意，并签订书面赔偿协议，赔偿包括被告陈某 有部分不属原告的物业，由于不属原告所有的商铺业主委托原告出租、经营商铺，至于托管期限与原、被告签订的租赁合同期限不符，日后相关业主是否与原告续签托管合同 ...

，在房价高于同地段其他商家的情况下原告仍购买商铺一间，在签订购房合同前，金房公司宣称原告所买的房屋已出租给经营杉杉男装的商户姜某某，租期五年 姜某某在承租原告的房屋后，负有在约定的期限内支付租金的义务。3000元保证金按照合同约定其履约价值归属于原告，因此，3000元的保证金被告弘基公司应交还给原告。 ...

，在房价高于同地段其他商家的情况下原告仍购买商铺一间，在签订购房合同前，金房公司宣称原告所买的房屋已出租给经营杉杉男装的商户姜某某，租期五年 姜某某在承租原告的房屋后，负有在约定的期限内支付租金的义务。3000元保证金按照合同约定其履约价值归属于原告，因此，3000元的保证金被告弘基公司应交还给原告。 ...

涉讼房屋所在建筑物已经竣工验收合格而追溯认可租赁双方的行为，并据此视为该租赁合同有效，这一认定缺乏法律依据。三、原审法院认为“2002年10月当事人协商一致解除 租赁合同，缺乏事实和法律依据，应予纠正。依照双方签订的《合同附件》约定，出租方应在涉讼商铺验收合格交付使用后一个月开始收取租金，因此，租金应 ...