单方解除合同，被告不仅不返还公司印鉴、各类证件等，利用手中持有其公司印鉴的条件，于2009年10月19日、10月22日、11月18日以其 与济源市政府协商43.05亩土地出让金的缓缴、免缴滞纳金和利息以及办理商品房预售许可证、玉泉办事处招商引资优惠政策的落实。被告恒信房地产公司应按协议或文件规定缴纳 ...
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月25日，原、被告签订江南宴花园内部认购协议，由原告向被告认购尚无预售许可证的江南宴花园6F幢X室房屋（以下简称系争房屋），每平方米6,801. 签署预售合同时，原告一次性向被告付清余款或办理贷款手续向被告一次性付清余款；被告获得预售许可证后将书面通知原告签署预售合同及缴付余款，如原告未在通知发出之日 ...
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能反映出被告将三层楼改建成X层半是经过许可的；对商品房预售许可证的异议是，只能证明被告有销售商品房的资格，不能证明被告违约是经过许可的 违约情况无关，原告不予认可。从原告对被告提供的证据睢县建设局规划设计条件通知书，规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，报建申请表的异议可以看出原告对上述证据本身的 ...
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使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人将上述证明文件备齐提交房地产权属登记部门，取得 至今未为涉诉房屋办得《商品房现售备案证明》，该房尚不具备办理产权登记资料的条件，原告却以被告不交相关资料故无法办证为由将被告诉至法院， ...
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略）。 委托代理人郭忠革、钟某，广东易春秋律师事务所律师 被告广州一德中兴房地产开发有限公司，住所地广州市X路X号。 法定代表人张某，职务总经理。 诉讼代理人李峰 由于未具备交楼条件，故不能办理房地产证。 经审理查明，被告是位于广州市X路X—X号海珠路X-X号一德市场大厦的开发单位，预售许可证号为穗房 ...
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。 委托代理人：刘学强，西安益城律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：海南顺兴房地产开发公司。住所地：海南省海口市滨海大道南洋大厦四楼。 法定代表人：钱某， 使用权人厚南公司签订合建合同之前，故深发公司不具有卖房的主体资格，且未办理商品房预售许可证，商品房购销合同应属无效。深发公司依据无效合同收取顺 ...
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一致。 本院认为：上诉人真龙公司作为房地产开发经营企业，其应当知道预售商品房应具备的条件，在未取得其002#商品楼预售许可证的前提下，即与被上诉人崔某某签订售房 的一种权利义务关系，即在协议约定的期日到来时，一方补交余款，另一方移交房屋，办理产权手续。以双方约定的商品房未实际交付前，所有权尚未发生转移 ...
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取得的财产，依法应予返还。但因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实而导致合同无效的，买受人依法可以请求出卖人退还购房款及利息，并可以请求出卖人承担不 问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下： 被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房款x元及利息（自2007年1月12日 ...
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取得的财产，依法应予返还。但因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实导致合同无效的，买受人依法可以请求出卖人退还购房款及利息，并可以请求出卖人承担不超过 问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下： 被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房款x元及利息（自2007年1月11日 ...
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《南宁市房地产开发项目综合验收某行办法》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制 ，考虑到X号楼在2006年就交付使用，原告2007年购房时房屋已完全具备办理入伙手续的条件。原告此提法较为合理公允，本院予以采信。故本案 ...
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