被上诉人迟延竣工交楼，迟延办理楼房的竣工验收等手续；其次，被上诉人在取得商品房权属证明书后迟延向房地产交易所递交办证资料。正是被上诉人的上述违约行为导致了上诉 承担违约责任的期限不正确。按照双方合同的约定，甲方应当在取得《顺德市商品房权属证明书》之日起三十天内协助乙方向顺德市房地产交易(分)所申请办理 ...

判决认定上诉人违约行为持续到被上诉人起诉后，没有依据。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，“由于出卖人 日内，也根本不可能在该期限届满规定的一年内提供必要的证明文件《商品房产权权属证明书》协助被上诉人到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续；被上诉人也无法 ...

事务所律师助理。 上诉人广州白云山天心制药股份有限公司、中国银行股份有限公司广东省分行因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字 人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，于2005年12月 ...

(反诉被告)游某(x)与被告(反诉原告)成都森宇实业集团有限公司(以下简称森宇公司)商品房预售合同纠纷一案，本院分别于2006年5月23日、同年9月11 份补充协议是否因森宇公司欺诈而被撤销。中华人民共和国大陆地区境内的商品房预售实行许可证制度，根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》 ...

为182.1平方米，销售单价为每平方米3472元，空中庭园面积不计价；而《商品房买卖合同》是按照建筑面积为182.1平方米，其中，套内面积159.6平方米， 的“住宅面积”其实就是建筑面积，其计价方式就是按照建筑面积计算，上诉人认为《商品房预定书》中的“住宅面积”应为套内面积与本院查明的事实相悖，其以 ...

项规定，中级人民法院管辖本辖区内重大涉外案件。本院系游某与森宇公司商品房买卖合同项下的不动产所在地中级人民法院，本院对本案具有管辖权。根据《最高人民法院 民事法律关系，适用不动产所在地法律。本案中，游某与森宇公司签订的商品房买卖合同项下的不动产位于中华人民共和国四川省成都市双流县境内，故本案应适用中华 ...

2002年9月20日，于某某、新中基公司签订编号GF-2000-0171《商品房买卖合同》(合同编号0250—（略）—093)，合同约定：于某某向新中基 交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权登记 ...

市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施管理服务等业务。 与补充的关系。因此，《“东城新村”购房合同书》对申请人无约束力。在《商品房购销合同》签订之前，申请人已实际向被申请人履行了支付全部购房款的义务， ...

市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施管理服务等业务。 与补充的关系。因此，《“东城新村”购房合同书》对申请人无约束力。在《商品房购销合同》签订之前，申请人已实际向被申请人履行了支付全部购房款的义务， ...

没有取得房地产中介企业资格的企业不得从事房地产中介业务，请两公司终止双方签订的商品房包销合同。同日，实华公司函告东方公司，除依照福州市房地产管理局通知必须终止 笔包销保证金100万元。《房产包销合同》终止前，东方公司已经与他人签订商品房预售合同并收取定金的部分房产，可依照合同的约定，予以计算包销溢价。 ...