以挂号信的形式向李某某发出收楼通知，要求李某某在2001年7月19日至2001年7月21日前到顺成大厦办理收楼手续。讼争房屋于2002年1月9日取得了 协商的基础上作出的，对双方均具有法律约束力。因《补充协议》签订时间是在《商品房购销合同》之后，故《补充协议》对交房时间的重新约定是对《商品房购销合同》 ...

造成被上诉人至今尚未能实际使用讼争房屋的后果，应由被上诉人自己承担。但被上诉人随时可要求上诉人交付讼争房屋。至于被上诉人在二审答辩时提出只应向上诉人补交购房款（略 基础上作出的，对双方均具有法律约束力。因《补充协议》签订时间是在《商品房购销合同》之后，故《补充协议》对交房时间的重新约定是对《商品房购销 ...

层的房屋售价酌情考虑。关于房屋的交付某用问题，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋 甲方按照乙方已支付某价款金额的万分之一向乙方支付某约金。付某某要求金建公司承担逾期交房违约金（略）元的请求没有超出双方约定的违约金数额，应予以支持 ...

。《购房协议》第六条第6项'乙方在签订合同时，已交付定金120万元整，交房时折成购房款'的表述，不是把预付房款变更为定金的明确约定，而是该协议的 第三人质证后认为，同意原告的质证意见。本院认为，第三被告提交的商品房买卖合同，是当事人为了规避法律、达到少缴纳契税的目的而制作的1份虚假合同，对该份合同不予 ...

算是办证的前置程序，双方在2007年签订合同时不能预见的。被告在合同约定的交房后60日内到房管部门申请办理《房地产权证》，并提交了相关资料，由于未能 某所购的房屋系高层建筑,入户门开向电梯前室,按照《高层民用建筑设计防火规范》要求必须安装乙级防火门。而被告为原告安装的防火门消防部门已证明具有防火防盗的 ...

房屋土地调查工作程序》及有关规范进行操作，出具成果真实有效。 本院认为：原、被告签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，且符合法律规定，应为有效。依法成立 后增收面积款的请求，因根据合同约定，被告可以收取该费用，故原告诉讼，亦难以支持。原告要求被告支付延期交房的违约金的请求，根据合同约定，被告所交房屋 ...

的表示，且不违反国家有关法律法规的规定，为有效合同，双方应依约履行。亚星公司未按合同约定的房屋交付期限交付房屋，应当承担逾期交房的违约责任。关于违约金的 称：2009年5月15日，连某某到亚星公司处办理了商品房交接手续，同时就亚星公司逾期交房应承担违约金的天数与数额进行了协商和确定。当日，作为小区前期 ...

房地产开发建设工程(含配套设施)只有经过建设行政主管部门竣工综合验收合格后，方可办理交付使用手续。本案中，顺成公司直到诉讼期间，既没有依照规定办理X号地房屋的竣工 的基础上作出的，对双方均具有法律约束力。《补充协议》签订时间虽在《商品房购销合同》之后，但《补充协议》对交房时间的约定不明，对违约责任没有 ...

1日，顺成公司向朱某某发出收楼通知要求朱某某在2001年8月1日至2001年8月5日前到顺成大厦办理收楼手续，朱某某承认收到该通知。 顺成公司开发 在自愿协商的基础上作出的，对双方均具有法律约束力。《补充协议》签订时间虽在《商品房购销合同》之后，但《补充协议》对交房时间的约定不明，对违约责任没有规定， ...

年12月31日，交付条件为房屋已通过竣工验收备案登记。该合同第八条“交房手续的办理”约定：验收交接后，双方应签署房屋交接单。甲方还需提供《新建商品 认定。 本院认为：万某与某实业公司、某置业公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按约享有权利 ...