部分条款无效，并不影响整个合同的效力。关于诉讼时效的问题，原告在签订《商品房购销合同》及向被告支付（略）元作为“代收用电设施费”时，不可能 》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布实施的《佛山市X镇新建商品房交易价格管理办法》以及佛山市物价局、佛山市建设委员会佛价[1998]X号文《关于关于规范 ...
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规定，属无效的民事行为，被告收取的上述费用应予返还原告。双方签订的《商品房购销合同》没有违反《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，原告 》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布实施的《佛山市X镇新建商品房交易价格管理办法》以及佛山市物价局、佛山市建设委员会佛价[1998]X号文《关于关于规范 ...
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商品房内部预购意向合同》。合同主要内容为：第二条商品房销售房号、面积和价格：4B2房和4A2房的建筑面积分别为51．2平方米和85.3平方米，单价分别 、付款方式、付款时间、交付使用条件等内容，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的订立书面商品房买卖合同应当具备的主要内容。根据最高人民法院《关于审理 ...
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3无异议。对证据4、5的真实性无异议，但认为由于房屋所处楼层位置不同故价格不同。 被告辩称:被告与州文化局定向开发住宅楼，原告不是文化系统职工，被告曾多次 所引发的纠纷，原、被告所签订《定向开发协议》具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告已预付购房款，应为商品房买卖 ...
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住（略）。 原告文某某诉被告资兴市X镇X村民委员会（以下简称三都村委会）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年3月25日立案受理，依法组成由审判员李辉 ，约定被告将正在建设中的门面预先确定销售价格并销售给原告，该合同名为集资，实为商品房预售。1994年《城市商品房预售管理办法》第十二条的规定，预售的 ...
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未及时支付购房款。2010年3月15日被告刘某某已将原告预定的商品房，以78.20万元的价格出售给第三人杨某。为此引起纠纷。 上述事实，有原告提交 款50%。”收据来看，该收据亦是双方购买房屋的协议内容，其具备原建设部颁发的《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容。依照《最高人民法院关于审理商品房 ...
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”与建筑施工人薛加生所签订的《施工补充协议》中授权给建筑商销售在建的商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》第四条“房地产开发企业可以自行销售商品房， 工程款拨不到位、影响工期，乙方有权代甲方销售所承建楼，手续甲方办理。价格由甲方认可同意价出售”，以上约定说明新沂分公司附条件的授权案外人薛加生销售 ...
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已付房款的利息损失。 原审认为，双方签订的合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且好莱坞公司已经按照约定收受张辰 产权证，也未取得预售许可证，属于法律禁止交易的标的，因此不适用市场比较法；②价格认证中心将认证标的权属性质定位“产权”，其依据是一份残缺不全的《上海市房地 ...
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已付房款的利息损失。 原审认为，双方签订的合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且好莱坞公司已经按照约定收受李钟 产权证，也未取得预售许可证，属于法律禁止交易的标的，因此不适用市场比较法；②价格认证中心将认证标的权属性质定位“产权”，其依据是一份残缺不全的《上海市房地 ...
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临街楼房自西向东第六单元一层至四层半，以总房款50.55万元的价格出售给原告。2007年7月14日，被告法定代表人崔某某和被告公司员工陈某某到 ，本院不予支持。依照国务院建设部《商品房销售管理办法》第三条第一款“商品房销售包括商品房现售和商品房预售。”第二款“本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将 ...
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