公摊面积为162.93，X号门面的面积为92.33，其中公摊面积54.53。 原审法院认为，该案系商品房销售合同纠纷。原告（反诉被告），被告（反诉原告）争议的 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”的规定，上诉人兹丘公司的行为已构成违约，被上诉人陈某某请求双倍返还定金，符合双方合同约定，未违背法律 ...
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后来的权利人承担不利后果。要求撤销一、二审判决。 被申请人苏州建设局辩称，本案房屋的建筑面积、公摊面积的分摊在三友房地产开发公司在建筑时就已经确认的。 规定的再审条件。依照最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第七十四条的规定，裁定如下： 驳回宋某某的再审申请。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长羊 ...
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致达公司与业主所签《商品房买卖合同》，用以证明业主楼下一层上水、下水、燃气、供电、通风管线设备层及物业服务场所等相关设施计入公摊面积，属于业主共有。盛 车位出售给小区业主。鉴于一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理的规定，且计入公摊面积的部分基础设施亦在地下一层，因此盛昌鑫鼎物业公司应当将地下 ...
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建筑面积不足为由提起诉讼，既不符合商品房买卖行业的行情，也与法律规定不符。如果原告认为自己的房屋建筑面积不足，可申请法院依法委托有关机构进行评估测算，不能 原告遂向本院提起诉讼。在审理过程中，被告认为交付房产的实际面积（含公摊面积）比合同约定的面积还要多8.547平方米，因此拒绝退款和调解。 另查明： ...
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负一、二楼（地下车库）已卖与其他业主，但现在仍作为公摊面积计入了张某乙购买的商品房的面积，致使商品房公摊面积增加，侵犯了张某乙的合法权益。 应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1102元，由张某乙负担。 本判决 ...
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xx月x日，被告向原告退还了减少的0.29平方米建筑面积的房款人民币4509元. 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋 的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华 ...
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xx月x日，被告向原告退还了减少的0.29平方米建筑面积的房款人民币4964.10元 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、 的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华 ...
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年xx月x日，被告向原告退还了减少的0.54平方米建筑面积的房款人民币9783.70元. 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、 的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《 ...
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x月x日，被告向原告退还了减少的0.38平方米建筑面积的房款人民币6064.60元. 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、 的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华 ...
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年x月x日，被告向原告退还了减少的0.44平方米建筑面积的房款人民币6494元. 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋 的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华 ...
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