广场上城F座X号房，交房日期为2008年9月28日。同时合同还约定了房屋质量等其它事项。2008年9月27日，原告如期前往收房，但被告只出示了《 第四十四条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...

措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 保修和赔偿责任。因此，在城建公司超过法定保修期仍不履行义务时，范某有义务采取措施防止损失扩大，否则，对扩大的损失无权请求赔偿。 综上所述，依据《 ...

内，开发公司承担保修责任。孙某某入住后，该房客厅导线盒处渗水，阳台东西两侧有漏水问题，该房阁楼冬季四壁结冰，天暖后冰融化积水，浸泡了地板，另外该房屋 。主要理由是：北鹏公司已按照《商品房购销合同》的约定履行了自己的义务，孙某某没有对房屋质量问题进行鉴定，且质量问题已超出约定的保修期。 本院查明的事实与 ...

年内办理完毕，否则，朱某某有权退房，华新公司返还房款并承担总房款30%的违约金。并承诺于承诺书做出之日起三个月内完成房屋质量维修工作，否则，每 约定的方式承担违约责任。 关于房屋质量问题。本院认为，涉诉房屋的质量问题业经鉴定机构认定，且双方对鉴定结论无异议，华新城市公司作为该商品房的出卖人负有对出卖 ...

代表人徐某，董事长。 委托代理人闫某某。 原告王某与被告焦作市润丰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，原告于2011年5月31日向本院提起诉讼，本院于 基础设施及公共配套费用不符合客观事实，从没有通知反诉被告交纳该费用。在房屋质量问题未得到解决，为符合质量安全正常支付的情况下，物业管理费从何谈起 ...

被告承担房屋维修费用。庭审中因双方各持己见，调解未果。 以上事实，有商品房买卖合同，收款收据及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，原、被告于2010年3月28日 是符合合同及补充协议约定的交房条件的。原告所述涉案房屋存在屋面漏水及装修等问题，属于房屋质量瑕疵，并非不具备交房条件，故原告据此要求被告承担逾期 ...

验收合格的证明文件，原告以被告没有出示商品房验收备案的证明文件和商品房存在质量问题为由拒绝接受商品房，并于2009年3月22日在《房屋检查表》上签署了验房记录和 再由业主付费开通；三、水、电、多媒体线、门禁未经使用，无法检验，若有问题，本业主不承担验收责任。 2010年8月1日，被告再次向原告邮寄《交 ...

房屋验收明细表中提出了电路未结好、主卫楼上漏水、烟道破损、墙面空鼓等房屋质量问题。 另，在原告在接收房屋后，被告于2009年10月21日从交房屋权 给原告。根据原告陈述，被告在2010年7月24日对漏水问题进行了整改，但对其他质量问题未解决。 上述事实，有《商品房买卖合同》、《协议书》、房屋验收明细表 ...

买卖合同约定的交房条件为商品房经验收合格，而2008年12月30日涉案房屋验收合格，符合了合同约定的交房条件。即便荆某某自认为房屋质量不合格，也不是其 与房屋质量属于不同法律事实。如果是荆某某认为房屋质量存在问题，也应通过法定的鉴定部门进行鉴定，追究英协房产公司的质量不合格责任而不是逾期交房违约责任。 ...

约定的交付条件。被告未能提供有资质的鉴定部门出具的鉴定结论，不能证明涉案的房屋在合同约定的交付时间内存在房屋质量问题而不能交付使用。因而,被告 之规定，因此,本院不予采纳。但从被上诉人正文房产公司与上诉人龙某某签订的《商品房买卖合同》上看，广西壮族自治区临桂县人民法院（2009）临民初字第X号民事判决 ...