。依照法律规定，工程竣工后，必须经过验收合格后才能交付使用，未经验收或者验收不合格的不得交付使用。原、被告签订的《商品房买卖合同》中原告选择的＂该商品房 并无不当。法律并没有禁止建设方及承建单位验收，而且建设方和承建单位为了对房屋质量负责，对住户安全负责，有必要先行进行验收，因此上诉人及承建单位对本案 ...

，在此之后未有证据证实，故仅支持该期间的租金损失。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据 标的物质量不符合质量要求，致使不能实现目的的，买受人可以拒绝接受。中房公司向谢某提供的《住宅质量保证书》明确注明“本栋楼质量等级合格”，但 ...

是2009年7月18日，已经逾期323天。一审法院错误把售房之前应当由开发商进行商品房质量维修的责任，转嫁为先由业主收房然后由开发商交房以后维修。2、 第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”涉案商品房于2008年7月竣工验收，2008年9月 ...

的《竣工验收备案表》及《建设工程质量竣工验收意见书》，并不等于福翔公司交付的涉案5#楼X层x号就是合格的商品房，具备交付和使用条件。首先， 的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”，中天公司不应承担连带赔偿责任。 综上所述，一审判决实体处理不当，本院予以纠正。依照《中华人民 ...

建筑工程质量监督站也下达了重新进行分户验收的通知，说明诉争房屋质量确实不合格。张某在接到深业地产交房通知后即预定地板砖准备装修，但因深业地产交付 查明的其他事实与原审法院查明的事实相同。 本院认为：张某与深业地产之间系商品房买卖合同关系。双方约定房屋交付时间为2008年4月30日前，交付条件是该商品房 ...

是被告及其下属物管处以种种借口延期交给原告的房屋，完全是非依法定标准，属于验收不合格的房屋。原告当即提出该房屋无法装修入住，希望被告整改，电线路重装并接地 所购房屋的多项质量问题整改，达到合格住房标准，让原告早日入住，并赔偿由此而造成原告的损失及违约金x元；2、依据原、被告签订的《商品房买卖合同》责成 ...

有限公司法律顾问，住（略）。 上诉人范某、沈阳市城建房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院(2003)于民房初字第X号民事判决 的主张因缺乏事实依据，本院不予支持。 关于范某提出的城建公司应当承担房屋质量不符合约定的违约责任的主张，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百 ...

有限公司法律顾问，住（略）。 上诉人范某、沈阳市城建房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院(2003)于民房初字第X号民事判决 的主张因缺乏事实依据，本院不予支持。 关于范某提出的城建公司应当承担房屋质量不符合约定的违约责任的主张，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百 ...

办理楼宇产权登记。被告的行为，显然违反了合同约定，应承担违约责任。鉴于原告不能举证证明其向被告主张迟延办证违约金，故根据诉讼时效的有关规定，起诉日 ，约定：双方所确定的2001年3月30日前将该商品房交付使用，交付使用标准为建筑工程质量验收合格。上述合同经广州市房地产交易所登记。之后，被上诉人向上诉人 ...

房存在质量问题，原审法院在审理本案过程中也未委托有关职能部门对该商品房质量进行鉴定，却片面认定我公司对所开发的房屋屋顶蓄水箱下行接管未做任何防冻防漏措施 张某发表质证意见认为，对其证据的真实性和合法性无异议，但该证据不能证明其交付的房屋质量不合格可免责。 对康正物业公司提交的证据，被上诉人张某发表质证 ...