被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）、代某、钟某、谢某商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年1月26日受理后，依法由审判员喻 ，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的 ...

隐瞒，理由如下：1、《商品房销售管理办法》中明确规定了房地产开发企业负有办理商品房预售许可证及在进行房屋预售时负有将具备商品房预售许可证的事实告知买受人 承担已付购房款数额x元的赔偿责任，本院不予支持。依照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国合同法》 ...

代理） 原告刘某、何某与被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年7月26日受理后，依法由审判员陈 方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的 ...

，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。因此，原告要求依法确认双方签订的商品房买卖合同无效，判令被告退还原告购房款x元及利息（利息按照中国人民银行同期借款 的预售出卖人，应按照《城市商品房预售管理办法》的规定，在办理商品房预售许可证明后，方可进行商品房的预售。被告在未办理商品房预售许可证明，亦未告知买受 ...

同意将被告所使用的土地由划拨土地变更为出让土地，从经济适用房用地变更为商品房用地；3、建筑工程施工许可证一份，证明被告进行房屋建设合法；4、收款 用地使用权；截至原告将被告诉至本院前，被告尚未取得商品房预售许可证。 本院认为：虽原被告双方未按照《商品房销售管理办法》第十六条的规定，采用书面的方式订立 ...

，总经理。 委托代理人：徐东剑，广东国龙律师事务所律师。 上诉人李某某因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第X 合同是双方对原房产认购书的内容进行变更，就应当遵循房产买卖特定法规—《商品房销售管理办法》二十四条所规定的房产买卖合同变更必备条件来审理。上诉人 ...

。 委托代理人苏汉辉，广东国强鸿律师事务所律师。 上诉人彭某某、陈某某因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第（略）号民事判决 主张，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、建设部《商品房销售管理办法》第十八条的规定，判决如下：一、被告顺德市碧桂园物业 ...

商品房买卖合同，导致合同无效，特诉至法院，请求依法确认原、被告所签订的商品房买卖合同无效；判令被告返还购房款84000元，支付购房款利息18000元；本案诉讼费由 。 本院认为，被告在未某得商品预售许可证的情况下，与原告签订《商品房买卖合同》，其行为违反了《城市商品房预售管理办法》第九条第二款“未某得 ...

覃某、利某因与被上诉人南宁市国凯实业有限责任公司（以下简称国凯公司）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2009）江民一初字第X 起始时间未有明确约定，而事后亦未达成补充协议。一审根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以商品房 ...

9日，长宁区规划局通知被告，对长宁区X-6街坊（曹家渡地块）中的部分规划管理予以调整，地上总建筑面积控制在175,000平方米以内，其中，住宅建筑9.50万 被告约定将来订立商品房预售合同（本约）的意思表示，协议虽然约定了房屋座落、面积、单价、总价、付款方式等，但尚不具备《商品房销售管理办法》第16条 ...