以该房屋作为担保来保证其工程款的兑付，银保公司对上述住房抵工程款的《商品房购销合同》的效力亦予以认可，湖南省衡南县人民法院作出的(2004)南法民二初字第 ，受到了衡阳市房产管理局的行政处罚，但这种行政处罚与属于行政许可性质的商品房预售许可证是两种性质完全不同的行政行为，二者不能相互替代。因此，上诉人 ...

查明，被告系位于重庆市X区龙溪新牌坊的渝北某某大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2007年12月31日，原告与被告签订了《重庆市商品房 某与被告重庆某某物业（集团）有限公司于2007年12月31日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆某某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...

元，2005年3月27日前付x元，余款在登记前付清；商品房预售许可证号栏为空白；预售商品房批准机关为渝北区房地产管理局；被告于2006年5月31日前 戴某与被告重庆某某物业（集团）有限公司于2005年3月18日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆某某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...

月10日，原告刘某某（乙方）向被告广宇公司（甲方）购买尚未取得《商品房预售许可证》的住友小区X#楼雅士居4B2、4A2套房二套，双方签订二份《 确认原告刘某某与被告莆田市广宇房地产开发有限公司于2007年6月10日签订的《商品房内部预购意向合同》有效；二、驳回原告刘某某的其他诉讼请求。本案受理费人民币 ...

应当在2004年12月30日前将竣工并依照国家和威海市人民政府的有关规定验收合格的商品房交付原告使用。合同签订后，同日，原告向国厦公司交付了订金8万元。 院立案再审的材料。另查，被上诉人已取得涉案房屋在内的全部房产的《商品房预售许可证》。 本院查明的其他事实与原审法院认定的事实一致。 本院认为，上诉人 ...

。 第二组：1、《建设用地规划许可证》；2、《国有土地使用证》；3、《商品房预售许可证》；4、《施工许可证》；5、《建设工程规划许可证》 面积测绘有限公司对金碧辉煌大厦面积进行的测算及双方对实测面积的确认，农村信用社购买的商品房销售总面积为6696.80平方米，其应支付的总房款为人民币x元，扣除已支付 ...

，有1996年9月1日原上海市南市区房产管理局颁发的编号为南房(96)内预字X号《上海市内销商品房预售许可证》、编号为0296-O09-X号《上海市内销 发展局批准，系争房屋可正式交付使用，蓬莱公司因此取得“上海市新建住宅交付使用许可证”。l998年5月6日，蓬莱公司取得了上述房屋的房地产权证。此节 ...

)有限公司。 第二组:1、《建设用地规划许可证》；2、《国有土地使用证》；3、《商品房预售许可证》；4、《施工许可证》；5、《建设工程规划许可证 测绘有限公司对金碧辉煌大厦面积进行的测算及双方对实测面积的确认，农村信用社购买的商品房销售总面积为6696.80平方米，其应支付的总房款为人民币（略）元， ...

法院查封，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，原、被告所签订的《商品房预售合同》应为无效合同，被告愿意退还原告已付购房款，请法院驳回原告其他 且故意隐瞒X号房被司法机关查封的事实，主张本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，原告有权要求崇 ...

事务所律师。 原告彭某与被告大庆石油管理局房某建设开发公司(以下简称房某公司)商品房某售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 法院提起诉讼。由于被告未举出所有建房某预售商品房某有关证件和手续，可以认定被告承建的商品房某取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用证、开工 ...