条中“下列事项由业主共同决定：……(四)选聘和解聘物业服务企业”的规定和第十五条中“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：……(二)代表业主与业主大会选聘的物业 相应的报酬。黄某乙辩称其所购买的门面在小区之外，没有享受到物业公司的服务，故不应交纳物业服务费。根据本院查明的事实，黄某乙所购买的 ...

的执行机构，代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应当由小区全体业主承担，上海X物业发展有限公司与X苑小区业主委员会于2007年12月8日 履行违约金。根据有关法律的精神，违约金的基本性质为补偿性，违约金应与违约造成的损失大体相当。考虑到小区单个居民相对于物业公司的弱势地位，以及原告在 ...

沈阳亮洁物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区X路X号。 法定代表人：李某某，该公司董事长。 委托代理人：孙某某，女，X年X月X日出生，汉族，该公司法律顾问 ，故该合同合法有效。原告及该小区的全体业主均应受该合同的约束。合同签订后，原告已实际履行了物业管理服务工作的职责，故原告依据合同约定，要求被告缴纳 ...

：同意原审法院判决。 本院认为：业主委员会是业主大会的执行机构，具有代表业主与物业管理企业签订物业服务合同的职责。因此，文安苑小区业主委员会与沈阳亮洁物业 已明确约定，房屋建筑共用部位、共用设施及设备的维修、养护和管理属物业公司的义务。小修、养护费用由物业公司承担；大中修及更新费用由业主承担。房屋自用 ...

：同意原审法院判决。 本院认为：业主委员会是业主大会的执行机构，具有代表业主与物业管理企业签订物业服务合同的职责。因此，文安苑小区业主委员会与沈阳亮洁物业 已明确约定，房屋建筑共用部位、共用设施及设备的维修、养护和管理属物业公司的义务。小修、养护费用由物业公司承担；大中修及更新费用由业主承担。房屋自用 ...

沈阳亮洁物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区X路X号。 法定代表人：李某某，该公司董事长。 委托代理人：孙某某，女，X年X月X日出生，汉族，该公司法律顾问 ，故该合同合法有效。原告及该小区的全体业主均应受该合同的约束。合同签订后，原告已实际履行了物业管理服务工作的职责，故原告依据合同约定，要求被告缴纳 ...

的通知。 2．关某、李某某、廖某某、卢某某、代某某等五人证人证某，内容是未在挽留华昌物业公司的签名上签名。 经庭审质证，原告对被告提供的第1项、 ，依法成立。由于原告与华昌物业公司之间的物业管理纠纷，被告遂插手处理。2000年8月4日，被告金房局以物业管理办公室名义向益民苑小区全体业主发出通知：“1． ...

问题的维修、保修责任无论是法律规定，还是合同约定都不是被上诉人物管公司的职责和义务。3、开发商、承建商多次到上诉人家中进行了维修，没有产生法律规定的 8月诉至法院。 以上事实，有《商品预售合同书》、《重庆佳华世纪新城住宅小区物业管理公约》、重庆市物价局渝价[2000]X号通知及渝价[2001]X号文、 ...

：同意原审法院判决。 本院认为：业主委员会是业主大会的执行机构，具有代表业主与物业管理企业签订物业服务合同的职责。因此，文安苑小区业主委员会与沈阳亮洁物业 已明确约定，房屋建筑共用部位、共用设施及设备的维修、养护和管理属物业公司的义务。小修、养护费用由物业公司承担；大中修及更新费用由业主承担。房屋自用 ...