属于各购房业主,小区的公共设施,属于小区的全体业主。此时,开发商不再对小区的房屋、设施具有产权,也就无权决定物业管理企业的解聘和选聘。这时,只有具有小区产权的业主 明确声明其不再继续履行前述《物业服务合同》，且新的物业管理公司已实际进驻小区，因此，开原地产公司与东光源泉苑公司已失去继续合作的基础，继续 ...

与被上诉人北京市通州区当代名筑家园业主委员会（以下简称当代名筑家园业委会）物业服务合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2009）通民初字第x号民事判决，向 期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”。名筑物业公司是当代名筑家园小区开发商选定的前期 ...

律师事务所实习律师。 原告北京成铭物业管理有限公司（以下简称成铭公司）与被告华尔国际（中国）有限公司（以下简称华尔公司）物业服务合同纠纷一案，本院受理后， 、金额及明确欠费时间。 本院认为：华尔公司与成铭大厦的开发商签订的补充协议中约定，华尔公司同意其购置的房屋在物业管理委员会成立之前暂由成铭公司代管 ...

公司随后于2002年10月29日成立。 五、2003年1月10日，英嘉公司与银泰物业公司签订物业管理委托合同。该合同约定了以下主要内容：1、英嘉公司将英嘉 民终字第x号，上述证据均证明小白楼未在银泰物业公司的物业管理范围内。同时银泰物业公司在上诉状中也称“开发商无权将小白楼作为其建设的物业项目委托银泰 ...

临水临电标准交纳费用也应承担相应责任，应当作为共同被告参加诉讼，一审遗漏开发商这个义务主体，判决由上诉人承担全部责任显属不当。故上诉请求：撤销 栋X梯803房的业主，被上诉人广州市腾飞物业管理有限公司(以下简称腾飞公司)具有物业管理资质，依据与开发商签订的物业管理委托合同，从1997年12月20日起对 ...

的收费标准，并未因应通胀而提价，这个价位既符合《2004—2005年度广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》政府指导价的标准，又没有加重业主的负担， 路X号粤安大厦1906房的业主，上诉人粤安公司具有物业管理资质，依据与开发商签订的物业管理委托合同，从1997年5月5日起对粤安大厦进行 ...

的收费标准，并未因应通胀而提价，这个价位既符合《2004—2005年度广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》政府指导价的标准，又没有加重业主的负担， 路X号粤安大厦2407房的业主，上诉人粤安公司具有物业管理资质，依据与开发商签订的物业管理委托合同，从1997年5月5日起对粤安大厦进行 ...

收费标准，并未因应通胀而提价，这个价位既符合《2004－2005年度广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》政府指导价的标准，又没有加重业主的负担，于 路X号粤安大厦2207房的业主，上诉人粤安公司具有物业管理资质，依据与开发商签订的物业管理委托合同，从1997年5月5日起对粤安大厦进行 ...

这些。 原审法院经审理确认：某房地产开发集团有限公司与某物业公司签订的物业管理委托合同合法有效，法院予以确认。某物业公司对吴某居住的小区提供了实际的物业管理 吴某不服，以原判认定基本事实错误，上诉人居住房屋存在质量问题，其物业费已被开发商免除到2009年X月X日为由上诉至本院，要求撤销原判，驳回某物业 ...

，重庆某某房地产开发有限公司作为铂金时代的开发商，其开发的楼盘质量存在严重问题，对事故和损失的发生亦负有责任。重庆某某物业管理有限公司作为铂金时代的 有限公司辩称，1、同被告重庆某某房地产开发有限公司答辩意见；2、答辩人作为物业管理公司不是27-X号房玻璃所有人或管理人，不应承担玻璃坠落导致财产损害的 ...