降低房价以逃税，明显侵害了国家及上诉人的权益，故买卖合同应为无效合同，房产变更行为因基础买卖合同的无效，也应属无效。被上诉人未尽到审查义务，存在 的规定，房地产权利人是自然人的，委托他人申请转让登记的，应当向登记机构提交有关委托书的公证文书。本案中，上诉人姚某某本人未到房地产登记机构办理登记申请，但其 ...

了调查，制作了《内乡县房产所有权登记调查勘丈表》，审查审核了河南省内乡县商业公司与第三人张某戊签订的《房地产过户草契》、《内乡县房地产交易契约》、编号（ 一楼商用。张某丙于2001年自内乡县工商行政管理局停薪留职，现居住台湾，本案起诉状及委托书上之“张某丙”签印为原告张某甲代签，无张某丙的有效、合法 ...

，将这一复印件而没有尾页的合同认定有效，上诉人提交给法庭的同是房产档案中的出售公有住房协议书，国有住房出售收入专用票据，沈阳市房地产转让登记申请审批书 证据超过期限的问题。因我们提供交易合同时遗漏了尾页，我们是依据人民法院的要求补交的；第一公证处公证书及无婚姻登记记录证明、委托书的原件存放在公证处，也 ...

登记时提交了原房屋所有权证、房屋买卖合同、申请人和委托人的身份证件以及公证书等材料，同时交易部门也进行了审批。关于上诉人提出的被上诉人的证据中缺少婚姻状况证明材料的上诉请求，因经公证机关公证的委托书中载明的委托事项有转让房屋、办理房产更名过户手续的内容，且上诉人陈某某在庭审中也承认 ...

成的代理行为有效，亦即本案争议房屋的买卖合同为有效合同。其三，被告在房产登记部门办理交易手续时，亦未发现杨玉成没有代理权及所购买房屋存在瑕疵，根据不动产的 买卖，通过原审已查明是2004年4月29日，杨玉成持两份伪造的公证授权委托书与被上诉人陈某某签订房屋买卖合同。并于2004年5月14日经第三人审批 ...

意见。对高某某证明认为，工程款系高某某结算，也是其支付的，并且对该房产办理了房产证，且已使用多年，夏邑县文化局未享受权利，也不应偿还其工程款。 发出债权转移通知时，并进行了公证，对此证据应予确认。原告提交的庭审笔录客观真实，应予确认。被告郭某提交的建筑施工合同、委托书、建筑总公司证明，2007年4月 ...

合同，也应该包含核实出卖人及代理人是否有权及是否有合法授权出售相关房产，以促成买卖双方完成合法有效的交易。本案中，链家公司在与王某（以周某的名义）订立 从未见过某的黄淼和陌生的链家公司工作人员顺利签订买卖合同，怎么会知道没有授权委托书也可以以王某代周某的方式签订买卖合同；二、一审法院判决第6页认定：但 ...

系争房屋的买卖合同无效；何某某与张某某共同赔偿7万元经济损失(交易税费近54,000元，系争房产房租从2008年1月暂计算至2009年8月，共计16,000 由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，魏某某、杨某某出具经公证的委托书，委托张某某出售系争房屋。此后，张某某与何某某就系争房屋签订 ...

。在此情况下，被告还按张某要求，与张某一起至公证处办理了房屋买卖的公证委托书，张某作为被告的代理人，全权办理有关系争房屋买卖的手续。现被告的户口簿 腾出房屋并通知乙方进行验收交接。在2009年1月3日前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。付款协议为：本合同签订后，乙方于2008年11月 ...

的一切有关事宜，并办理与出售房产相关的税务手续、协助买方以买方名义办理贷款、抵押的相关手续，代收相关售房款。该委托书办理了公证手续。 同年8月22日， 本院到北京市宣武区国土房管局发证事务所调查，并制作了工作联系笔录，该单位称二手房交易过户的业务受理单只有一份，由领证人本人持有，本人持身份证原件和业务 ...