第一层与第二层各为2160平方米），按上述面积计算方法，不再另外分摊公用面积。双方约定按合同约定计算面积的方法计算商品房价款，该商品房一层单价为 ，并经双方协商同意，委托益阳市价格认证中心根据合同约定，对涉案商品房的房屋总价进行价格鉴定。益阳市价格认证中心作出益认鉴字[2008]X号价格鉴定结论书及 ...

商品房买卖合同》第五条约定，'商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在O.6％以内(含本数)的，买卖双方 计价方式约定：该商品房属预售，按套内建筑面积计算，公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。合同第五条 ...

的意志，且该行为未违反国家的强制性规定，应为合法有效。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》明确规定自1995年12月1日起商品房销售面积计算 。因此，申请人主张被申请人退还房屋面积误差部分多收的款项的请求有合法的根据，仲裁庭予以支持，被申请人应依合同约定和诚实信用原则返还多收的款项并支付 ...

的意志，且该行为未违反国家的强制性规定，应为合法有效。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》明确规定自1995年12月1日起商品房销售面积计算 。因此，申请人主张被申请人退还房屋面积误差部分多收的款项的请求有合法的根据，仲裁庭予以支持，被申请人应依合同约定和诚实信用原则返还多收的款项并支付 ...

130.59平方米(其中实得建筑面积115.35平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积15.24平方米)，上述面积为暂测面积。如暂测面积与房地产登记机关实际测定 ，显属不当。2、《商品房过户证明书》(以下简称《证明书》)并非认定产权面积的有效法定文件。《证明书》仅是产权登记机关行使其行政管理职能过程中 ...

路X弄富力桃园X号房屋，据被告暂测该房屋建筑面积为217.91平方米,其中套内建筑面积为195.71平方米、公用分摊建筑面积为22.20平方米，另有 其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百 ...

本区X路X弄某X号房屋，据甲方暂测该房屋建筑面积为219.76平方米,其中套内建筑面积为197.06平方米、公用分摊建筑面积为22.70平方米，另有 其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百 ...

本区X路X弄某X号房屋，据甲方暂测该房屋建筑面积为221.44平方米,其中套内建筑面积为198.96平方米、公用分摊建筑面积为22.48平方米，另有 其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百 ...

本区X路X弄某X号房屋，据甲方暂测该房屋建筑面积为221.46平方米,其中套内建筑面积为198.58平方米、公用分摊建筑面积为22.88平方米，另有 其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百 ...

本区X路X弄某X号房屋，据甲方暂测该房屋建筑面积为218.03平方米,其中套内建筑面积为195.71平方米、公用分摊建筑面积为22.32平方米，另有 其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百 ...