合同，要求支付反诉人违约金的问题，属凭空捏造，无事实依据。被反诉人从未单方解约，按照合同认真履行了维修义务。不同意反诉人的其他诉讼请求。 经审理查明： 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方签订的北京市房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，应属合法有效，双方均应按照合同约定 ...

国际贸易有限公司与反诉被告上海远山服饰有限公司于2004年10月10日签订的上海市房屋租赁合同于2005年10月24日解除；二、被告上海福世德国际贸易有限公司 纠纷当日被上诉人不仅以书面方式而且其行为均表明了其不再履行提前三个月进行解约通知的义务，故原审法院以2005年10月24日为合同解除日并无不当 ...

次转租行为应属无效。第三、根据《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的，其租赁行为无效，梁某某及金太阳公司违反了这一 ，已经具备双方约定的合同解除条件，金太阳公司为此于2005年12月19日寄出解约通知，符合法律规定以及双方的约定，应当认定被已经依法行使了合同解除权。黄某某 ...

返还房屋的诉讼请求。 本院认为，新业公司与晋元公司签订的《承包租赁协议书》实为房屋租赁协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律规定，故协议 时解除。晋元公司虽否认收到新业公司2004年10月16日以特快专递方式寄出的解约通知，但其于一审期间，承认同日该特快专递邮件详情单收件人一栏所盖公章为 ...

四洋律师事务所。 上诉人沈阳市伯利恒钟表眼镜店与被上诉人沈阳市日用杂品总公司北行商场因租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2008）皇民二初字第X号 租金，原告未按合同履行协商解约义务，解约给被告造成损失，要求继续承担争议房。 上述事实，有经庭审质证原告提供的房屋租赁合同、答复函、通知书以及 ...

B、特C铺。同月20日，广州X置业发展有限公司与第三人吴某某签订了《广州市房屋租赁合同》，将中山一路X村X街X号自编特A-C铺出租给吴某某作 表示：我提出的第二项诉讼请求是以合同至今未解除为前提的，若法院确认于被告发出解约通知日合同已解除，则不存在租金的计算问题，本案就无需处理要求被告免收停业期间租金 ...

被告支付50%租金的止损行为，不能构成原告行使合同解除权。原告单方提出解约,致使被告投资改造费用及广告费用无法收回,合同利益无法实现，利益受到损失。 原告 报告及当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为:2006年2月9日双方签订的房屋租赁协议及2007年5月10日签订的补充协议，合法有效，双方当事人应当 ...

承担本案的一、二审诉讼费用。 被上诉人蔡某乙辩称，自己与邦威公司签订的租赁合同真实有效，其将门面交付邦威公司使用，邦威公司一直占用、使用门面，理应 与饮食公司解除房屋租赁合同，同时约定饮食公司将本案争议门面继续租用给邦威公司使用，月租金为x元，邦威公司拥有优先租赁权，邦威公司支付36万元解约赔偿金给李 ...

提前解约补偿上诉人，故上诉人未与被上诉人办理交接手续，因此被上诉人提前解约属违约在先，应承担相应违约责任，赔偿上诉人包括装修、搬家、产品宣传资料等损失20， 查明，原审认定事实无误，本院依法予以确认。 另查明，被上诉人与上诉人在涉案房屋租赁协议书中还约定，租赁费逾期未付，应交付滞纳金，每拖欠1日，均交 ...

《堆场租赁合同》，同时亦不同意原告接管由A公司建造的房屋租赁管理权和由A公司承担相关债务的要求；另，对于原告强行占有A公司的办公场所，造成A公司巨大 逾期支付租金的行为已达到原告可单方行使解除权的条件，原告据此向A公司发出意在解约，要求办理交接手续的通知，符合合同约定。依照合同法的相关规定，当解约通知 ...