委托并合理收费。上层房屋的居室、卫生间、厨房过道、门厅、阳台等部位及下水管道向下层渗水、漏水的由上层房屋所有人负责修缮、负担费用或委托乙方进行有偿维修 依据；关于高某某以其与物业公司签订物业合同是出于被迫为由拒绝交纳物业服务费的问题，高某某享受了物业服务，理应交纳物业服务费用，故其该项上诉理由不成立； ...

理由及请求为：被上诉人承建的房屋交付并经业主使用后，发现其建筑质量低劣，漏水、楼板裂缝等现象大量存在。前不久上诉人又付给被上诉人工程款40万元，故不存在 督办函。②赖国东等业主的收条。③业主万秀仁房屋阳台裂缝照片。欲证明被上诉人承建的工程存在严重质量问题。第X组证据，被上诉人的法定代表人于2009年7 ...

6月15日的通知于同年7月得知。现因该商品房棚顶、南大厅顶棚角均漏水、北阳台漏雨。被告已多次修复仍未解决。高某要求被告给予修复至不漏为止 房屋，但上诉人在2005年7月底才给被上诉人正式发出入住通知，且至今房屋仍存在质量问题未予以修复，故其应向被上诉人承担违约责任，给付违约金、修复房屋。至于上诉人主张 ...

出现多处裂缝，厨房、卫生间地面未设防水层，严重漏水；门窗玻璃实际配的是无色透明玻璃；多层门厅地面实际铺设的是地砖；阳台实际用的是空心方管镶铸铁装饰件。之后， 结论，判决运盛公司承担该房屋的贬值损失并无不当。另，由于系争房屋的质量问题系陆续发生，且双方当事人曾多次交涉，故运盛公司关于诉讼时效的抗辩，不能 ...

6月15日的通知于同年7月得知。现因该商品房棚顶、南大厅顶棚角均漏水、北阳台漏雨。被告已多次修复仍未解决。高某要求被告给予修复至不漏为止 房屋，但上诉人在2005年7月底才给被上诉人正式发出入住通知，且至今房屋仍存在质量问题未予以修复，故其应向被上诉人承担违约责任，给付违约金、修复房屋。至于上诉人主张 ...

主卧室阳台门缺乏门窗、纱窗生锈、入户门门底没有密封条、公共卫生间冲水阀漏水、大厅及饭厅没有预留空调孔、墙面有裂缝等诸多方面的严重房屋质量问题。 按违约期间租金损失调整违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的， ...

、伸缩线未灌沥青；22、杂物间进水；23、门栏未抹灰；24、阳台落水管漏水；25、锁坏；26、排烟道渗水；27、电源空开盒坏、玻璃坏 资格，据《商品销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》均明确规定，房地产开发企业对所出售商品房承担保修责任，在业主提出要求振 ...

正常生活，而且被告将房屋群租出租后，会严重干扰原告家的生活，并易造成漏水、漏电、漏煤气等现象。故原告起诉来院,要求判令被告将坐落于上海市浦东新区 xx应于本判决生效之日起十日内恢复上海市浦东新区xx室房屋内结构、卫生间及阳台的原状。 案件受理费人民币80元，减半收取即人民币40元，由被告李xx负担。 ...

合同未召开业主大会，合同形式要件不符合规定，被告对该合同不予认可，并且被告阳台多年来一直漏水，虽经报修，但未得到修理，原告未履行对房屋的维修义务，故不同意 十六条、第四十二条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、第六条之规定，判决如下： 被告陈X应于 ...

要求被告支付上述欠付的物业管理费2,595元。 被告许X、董X辩称：被告阳台多年来一直漏水，虽经报修，但未得到修理，原告未履行对房屋的维修义务，故不同意 。故原告要求被告支付物业费的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。但在房屋阳台的维修问题上，虽责任不全在原告，但原告的物业服务工作确存在一定瑕疵，故 ...