某某因与被申请人（一审被告）濮阳市诚龙房地产开发有限公司（下称诚龙公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2008）华法民初字第X号 查明，2006年5月9日，双方签订盈翠苑小区集体购销协议时，诚龙公司没有取得商品房预售许可证书和土地使用证。 濮阳市华龙区人民法院一审认为，2006年5月 ...

（2001）字第X—X号集体土地使用证书。”2009年12月22日，2010年3月4日新华区X村民委员会出具证明，证实原被告房屋买卖属实，徐某某原籍王庄村 购房者即被告徐某某。2001年9月新华区政府为被告徐某某颁发了《中华人民共和国土地使用权》证书。被告徐某某无论从形式上还是从法律上，均依法取得了该 ...

年9月5日变更诉讼请求为：1、依法解除原告与第一被告郭某平签订的商品房买卖协议；2、依法判令二被告立即返还原告所付的购房款并赔付原告所付购房款1倍 该上诉理由不成立，本院不予支持。郭某甲上诉称其与于某某签订的集体土地使用权上的房屋买卖合同，违反了法律强制性规定系无效合同，不适用消费者权益保护法的一加一 ...

盟信用社贷款2.5万元交给西街村委会作为地皮费，以其妻辛梅的名义办理了集体土地使用证。 本院认为：《中华人民共和国合同法》规定，“无处分权的人处分他人财产 ，判决如下： 一、原告关某某与被告朱某某房地产转让协议中涉及房屋买卖部分为有效合同，涉及土地转让部分为无效合同； 二、被告朱某某返还原告关某某土地 ...

共同财产，郜某某将该房处分转卖给冯某某，张某某是应当知道的；该房宅基地的土地所有权属于集体所有，村民一户只能拥有一处宅基地，冯某某作为城市居民，购买郜某某、 返还；同时，冯某某将占有的该房二楼房屋腾出。因郜某某明知自己的房屋属集体土地所有，不能对外买卖，而仍进行买卖，并收取冯某某的购房款，存在明显过错 ...

、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，农村房屋买卖合同也不例外。《中华人民共和国土地管理法》第62条第4款规定：农村村民出卖、出租 双方意思表示真实的房屋买卖协议确认有效，更符合我国民法通则规定的诚实信用原则。如果白某某通过购买房屋而变相购买宅基地，违反了法律关于村集体关于宅基地划分原则 ...

某某，该组村民。 委托代理人简劲松，陕西汉钟律师事务所律师。 原告胡某某因房屋买卖及土地使用权转让纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2007年12月7日 居委会（时为结友村）整体农转非时已存在（农村户口转为城镇居民户口同时原集体土地转为国有）。2007年6月26日，结友社区X组向城关镇人民政府书面 ...

父亲吕某响登记并领取了义集建(1992)字第（略）号集体土地使用证。至于第三人吕某乙原所有的房屋，系吕某响于七十年代以120元房款购入，被告义乌市 某响在解放前继承所得是违背客观事实的，二份证人证言不能作为买卖房屋的依据，因原告至今也未提供出卖房屋的契据及在场见证人的证据。故原告的诉称，本院难予采纳， ...

，《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十八条的规定，房屋买卖应当向县级以上人民政府土地行政部门申请就宅基地进行变更登记，房屋买卖关系才能成立。原告购买村集体所有的房屋， 作价虽是事实，但因该项程序并非严格意义上的法律所规定，且又未使集体资产流失，故被告的上述两项主张均不能成立。 本院应当指出，村委会为了 ...

确认原告与被告于2006年8月16日签订的《房屋买卖协议》无效。 为证明上述事实，原告提供证据如下： ①集体土地使用证复印件一本（因旧村改造，原件已被宁海县 4、被告提供的证据①，两原告对自己的签名无异议，但对补充协议约定的房屋价格975000元的内容表示当时没有看清。本院认为，补充协议系原、被告双方 ...