五、本案在审理过程中，于某某向本院提交了成铭公司与科贸公司签订的两份商品房预售契约，该合同未记载签订时间。合同约定：科贸公司购买成铭公司销售的 过程中，骗取对方当事人钱财，其行为已构成合同诈骗罪，且诈骗数额特别巨大，均应依法惩处。一审人民法院根据王国华犯罪的事实、犯罪的性质、情节及对于某会的危害程度 ...

合议庭对此案进行再审。 重庆市高级人民法院再审认为，中国人民银行颁布施行的《典当行管理暂行办法》将典当行的性质明确界定为“为非国有中小企业和个人提供临时性质押贷款的 的房产，在未经共有人同意的情况下，将房屋抵押给经纬典当行的抵押行为应属无效。虽然红河公司在办理的《重庆市商品房预售许可证》中由审核办证机 ...

日。但正是由于上述合同的履行行为反而证实双方至少是在1998年6月26日(由于未明确支付何处房产，无论是履行回购合同还是房屋抵押借款合同，应认定为 处理。虽然双方对于合同的性质及效力存在争议，但由于海南省处置积压房地产政策的特殊性，被上诉人持双方的＂商品房购销合同＂、付款收据及预售(购)登记手续向房产 ...

房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业集团全体员工可优先购买并在价格上享受一定的优惠，但这并不改变该房的商品房性质，该房可以 既独立有效存在，同时又具有因果关系，张某某混淆和颠倒了物权合同行为和物权登记行为的因果关系，错误的认为应先有物权登记行为，后有引起物权变动的 ...

某屋及房屋存在质量缺陷。本院认为，借款合同是因支付某买房屋的房款而产生的借贷合同，该合同的性质是借贷关系，而商品房预售合同是因购买房屋而产生的买卖合同， 其针对商品房预售合同并非针对借款合同，且长安支行及鹏润地产公司在借款合同中并无违约行为，因此，鹏润地产公司在承担保证责任后，有权向苏某追偿前述款项。 ...

怀化中皇公司共同向靖州苗族侗族自治县房产管理局申请办理“渠阳购物广场”商品房预售许可证的事实。 42、存档于靖州苗族侗族自治县房产管理局预许字(2006） 支付，事实上怀化中皇公司法定代表人曾XX签订房屋买卖合同系代表公司履行职务行为。本案争议焦点问题如下： 一、怀化中皇公司是否为“渠阳购物广场”项目 ...

办妥贷款手续，合同无法履行，故原告向法院起诉，要求判令解除原被告签订的商品房预售合同，被告返还原告房款745,496元，并支付银行利息（以745,496元为本金 元。2010年4月30日被告出具情况说明，内容大意为：由于银行未及时撤销抵押，导致预告登记没下来，从而影响了陈某甲无法在2010年5月1日 ...

审判认定案件性质、实体适用法律和审判结果的错误。上诉人认为，上诉人对被上诉人逾期交楼未提出异议不会构成具有法律意义上默认了被上诉人延期交楼的行为同意继续 也是合同订立。依据《城市房地产管理法》第44条第4款和《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性的 ...

人通过付购房款、签订购房合同及借款给被上诉人缴纳预售登记费等一系列法律行为明确了其选择履行的是购房合同，双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是当事人双方真实的 该担保的性质变相确认了在美仑公司到期未履行借款偿付义务时，解某可直接取得抵押物的所有权，该约定违反了《中华人民共和国担保法》第四十条“订立抵押合 ...

位于佛山市X街X号一座201房的预售商品房；同年7月17日与中国工商银行佛山市升平支行签订了《个人购房借款合同》，将该房屋抵押给银行，办理了自2002年7 合同的性质，但更多的包含有房屋买卖的性质，二审法院应予以纠正。三、李某某无正当理由不履行《认购合同书》，属违约行为，无权要求返还服务费和房屋定金。 ...