到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2004年1月16日，原被告协商预约签订《重庆市商品房买卖合同》的协议，约定被告将其开发的位于渝北区新牌坊 开发建设的本案所涉的房屋至今未取得商品房预售许可证。原、被告双方签订的《预约签订〈重庆市商品房买卖合同〉的协议》和《重庆市商品房买卖合同》无效，被告因 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2005年1月13日，原被告协商预约签订《重庆市商品房买卖合同》的协议，约定被告将其开发的位于渝北区新牌坊 开发建设的本案所涉的房屋至今未取得商品房预售许可证。原、被告双方签订的《预约签订〈重庆市商品房买卖合同〉的协议》和《重庆市商品房买卖合同》无效，被告因 ...
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）元。原告（反诉被告）就反诉部分提交以下证据，证据9：XX楼盘一期预约说明，证明客户预约优惠，此由被告（反诉原告）盖章确认；证据10:XX楼盘二期预约说明 销售的特点，不同方位、朝向、楼层、结构房屋的销售单价均不相同，同时根据预约客户的申请还可以给予价格的优惠。原告在销售中也是根据被告提供的价格表进行 ...
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成交价格13,000元/平方米实际无法履行。据此，双方当事人应当按照诚实信用原则，对预约合同中不确定的面积、价格、付款方式等买卖合同主要条款重新协商确定，并 商品房销售管理办法规定的房屋买卖合同应当明确的主要内容，该份意向书仅为预约合同。鉴于某某大厦东楼扩建工程发生的设计变更系实质性变更，且为政策因素 ...
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》确立了原告与被告王XX、陈XX、陈XX为此后双方签订正式房屋买卖合同的预约关系，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告为购买系争 XX、陈XX于2010年4月10日签订的《房地产买卖居间协议》确定的房屋买卖预约关系； 二、驳回原告陈X要求被告上海XX房地产经纪有限公司、王XX、陈XX、 ...
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2010年4月15日，原告雷XX作为乙方，被告隆嘉公司作为甲方，双方签订《预约认购书》一份，该认购书第一条约定双方同意于甲方书面通知乙方订立《商品房 要求被告承担交通费、误工费约500元的诉讼请求，无提供相应证据，不予支持。《预约认购书》第二条第1项中约定：“商品房交付后，《商品房买卖合同》约定面积与 ...
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,000元，并赔偿损失2,785,500元。 被告某某公司辩称，该内部认购协议系预约合同，原告不能强迫被告与其签订预售合同。而且原告诉争的房屋由于规划变更 。被告自述系争房屋由于规划变更已经不再建造，同时表示内部认购协议仅是一份预约合同，不同意与原告签订《商品房预售合同》。 本院另查明，长宁区规划局向 ...
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不确定性，双方当事人有义务进一步就合同的具体条件进行协商，以最终使得合同得以成立。预约协议未能促成本约，所产生的法律后果为缔约过失责任。 缔约过失责任是否构成 ，原告则未能同意，致双方最终未能签订正式的房屋买卖合同。从常理来说，在预约合同中，原告已取得签订买卖合同的签约权，只要原告有签订房屋买卖合同的 ...
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认购协议书及其补充协议在华亿公司2007年8月23日取得房屋预售许可证前为预约合同，并依法应当认定有效。后华亿公司取得房屋预售许可证，上述两份 协议系双方当事人为将来签订商场买卖合同而事先达成的合意，应为商品房买卖预约合同即商品房买卖认购协议。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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合同或按揭贷款首付款到帐提交手续齐全签订按揭贷款协议的，才可以计算代理费，其他签订购房预约书或小定单的客户，尚不能正式计算代理费。原审将没有签订合同的房屋计入总销售 已退房，这三套房屋的代理费不应计算。奥阳公司质证认为，对2份购房预约书、1份购房小定单的真实性无异议，对三份收条的真实性无法核实，不认可 ...
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